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甘肃城乡居房地产开发有限公司城乡居壹号苑

资格预审公告

一、招标条件

甘肃城乡居房地产开发有限公司城乡居壹号苑已由企业投资项目备案表文件以榆发改备【2019】60号文件批准建设，北京泛华国金工程咨询有限公司受甘肃城乡居房地产开发有限公司的委托，对该项目施工进行公开招标，欢迎潜在申请人前来参加。

二、项目概况与招标范围

1、招标单位：甘肃城乡居房地产开发有限公司

2、项目名称：甘肃城乡居房地产开发有限公司城乡居壹号苑

3、建设内容及规模：拟建设住宅楼8栋为1-2层商业、3至24层为住宅、25-26层为复式住宅；住宅楼6栋为1-25层为住宅、26-27层为复式住宅，一所9班幼儿园及配套商业。项目规划用地面积约62316.86㎡（约合935亩），拟建总建筑面积242287平方米，其中地上建筑面积约174487平方米，地下建筑面积约67800。容积率2.8，建筑密度17.80%，绿地率30%。

4、建设地点：榆中县城关镇经十路西侧

5、资金来源：自筹

6、招标范围：施工图范围内的所有工程（具体以经审查合格后的施工图为准）

7、总投资额：约95000万元（一标段：约12060.25万元；二标段：约13277.1万元；三标段：约9977.40万元；四标段：约7592.43万元；五标段：约9274.446万元；六标段：约11566.542万元；七标段：约8380.668万元）

8、计划总工期：490日历天；

计划开工日期：2020年02月26日；

计划竣工日期：2021年06月29日；

9、标段划分：施工七个标段，其中：

一标段：总建筑面积40200.84㎡（地下14958㎡、地上25242.8㎡），包括1#住宅楼（地下2层+地上26层）、4#住宅楼（地下2层+地上26层）、2#商铺（地下2层+地上1层）及地下室，地下室以地下车库后浇带分界线，范围为：横向P~Q轴后浇带（长度：1轴~7-8轴）、R~S轴后浇带（长度：7-8轴~14-15轴）以北；AD轴外（长度：1轴~9-10轴）、AA~AB后浇带（长度：9-10轴~14-15轴）以南；纵向7~8轴后浇带（长度：P-Q轴~ R -S轴）、14~15轴后浇带（长度：R -S轴~AA-AB轴）、9~10轴后浇带（长度：AA-AB轴~AD轴外）以西；1轴（长度：P-Q轴~AD轴外）以东。（最高高度80米，最大跨度10.15米）

二标段：总建筑面积44257.7㎡（地下14418㎡、地上29839.7㎡），包括2#住宅楼（地下2层+地上26层）、5#住宅楼（地下2层+地上27层）及地下室，地下室以地下车库后浇带分界线，范围为：横向R~S轴后浇带（长度：14-15轴~25-26轴）、AA~AB后浇带（长度：9-10轴~14-15轴）以北；AD轴外（长度：9-10轴~20-21轴）、AA~AB后浇带（长度：20-21轴~25-26轴）以南；纵向9~10轴后浇带（长度：AA-AB轴~AD轴外）、14~15轴后浇带（长度：R -S轴~AA-AB轴）以东；20~21轴后浇带（长度：AA-AB轴~AD轴外）、25~26轴后浇带（长度：R-S轴~AA-AB轴）以西。（最高高度80米，最大跨度7.9米）

三标段：总建筑面积33258.99㎡（地下8236㎡、地上25023㎡），包括3#住宅楼（地下2层+地上26层）、6#住宅楼（地下2层+地上27层）、1#商铺（地上2层）及地下室，地下室以地下车库后浇带分界线，范围为：横向R~S轴后浇带（长度：25-26轴~31轴）、AA~AB后浇带（长度：20-21轴~25-26轴）以北；AD轴外（长度：20-21轴~30轴）以南；20~21轴后浇带（长度：AA-AB轴~AD轴外）、25~26轴后浇带（长度：R-S轴~AA-AB轴）以东；30轴（长度：R-S轴~AD轴外）以西。（最高高度80米，最大跨度7.9米）

四标段：总建筑面积25308.1㎡（地下5100㎡、地上20208.1㎡），包括7#住宅楼（地下1层+地上26层）、10#住宅楼（地下1层+地上26层）、3#商铺（地下1层+地上1层）及地下室，地下室以地下车库后浇带分界线，范围为：横向P~Q轴后浇带（长度：1轴~7-8轴）以南；A~B轴后浇带（长度：1轴~7-8轴）以北；1轴（长度：A-B轴~P-Q轴）以东、7-8轴（长度：A-B轴~P-Q轴）以西。（最高高度80米，最大跨度10.6米）

五标段：总建筑面积30914.82㎡（地下8520㎡、地上22394.8㎡），包括8#住宅楼（地下1层+地上27层）、13#住宅楼（地下1层+地上25层）、4#商铺（地下1层+地上2层）及地下室，地下室以地下车库后浇带分界线，范围为：横向R~S轴后浇带（长度：7-8轴~14-15轴）、A~B轴后浇带（长度：1轴~7-8轴）以南；A轴外（长度：1轴~13-14轴）、A ~B轴后浇带（长度：13-14轴~14-15轴）以北；1轴（长度：A轴外~A-B轴）、7-8轴（长度：A-B轴~R-S轴）以东；13-14轴（长度：A轴外~A-B轴）、14-15轴（长度：A-B轴~R-S轴）以西。（最高高度80米，最大跨度7.69米）

六标段：总建筑面积38555.14㎡（地下11641㎡、地上26914.1㎡），包括11#住宅楼（地下1层+地上27层）、14#住宅楼（地下1层+地上25层）、幼儿园（地上3层）及地下室，地下室以地下车库后浇带分界线，范围为：横向R~S轴后浇带（长度：14-15轴~25-26轴）、J~H轴后浇带（长度：25-26轴~26-27轴）、A ~B轴后浇带（长度：13-14轴~14-15轴）以南；A轴外（长度：13-14轴~25-26轴）以北；14-15轴（长度：A-B轴~R-S轴）、13-14轴（长度：A轴外~A-B轴）以东；25-26轴（长度：H-J轴~R-S轴）、26-27轴（长度：E轴~H-J轴）、23轴（长度：A轴外~E轴）以西。（最高高度80米，最大跨度7.69米）

七标段：总建筑面积27935.56㎡（地下3596㎡、地上24339.6㎡），包括9#住宅楼（地下1层+地上27层）、12#住宅楼（地下1层+地上27层）及地下室，地下室以地下车库后浇带分界线，范围为：横向R~S轴后浇带（长度：25-26轴~31轴外）以南；E轴（长度：26-27轴~31轴外）、J~H轴后浇带（长度：25-26轴~26-27轴）以北；25-26轴（长度：H-J轴~R-S轴）、26-27轴（长度：E轴~ J-H轴）以东；31轴外（长度：E轴~R-S轴）以西。（最高高度80米，最大跨度7.69米）

10、质量要求：工程质量符合国家和地方颁布的工程施工质量验收等标准和规范，达到合格标准。

三、第一标段至第七标段申请人资格要求

1、申请人应在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格；

2、申请人须具备建筑工程施工总承包二级（含二级）及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

3、申请人近三年（2016 年12月01日至今)具有类似工程（建筑工程）施工业绩（以施工合同和建设行政主管部门备案的中标通知书为准）；

4、申请人近三年具有良好的财务状况（须提供2016年-2018年度财务审计报告）和良好的社会信誉；若成立不足三年的须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；

5、拟派项目负责人（即项目经理）须有注册在本企业建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证；技术质量负责人须具有工程类中级及以上技术职称；安全生产负责人和安全员均具有有效的安全生产考核合格C证(安全生产负责人与安全员不得为同一人)；

6、申请人按甘建建【2016】231号、甘建建【2016】46文要求配备管理人员，项目管理机构组成人员（项目负责人1人、技术质量负责人1人、安全生产负责人1人、质量员1人、安全员1人、施工员1人、资料员1人、材料员1人）, 以上人员均为本单位在职人员并持有效岗位证书，并提供近三月（2019年9月至2019年11月）社保管理部门出具的社保缴费证明，资格审查合格后不允许更换；

7、申请人须提供有无财产冻结的说明（以提交评标委员会认定是否影响其履约能力）及未被法院列为失信被执行人名单的承诺；

8、申请人的施工现场管理机构人员没有被甘肃省建筑市场监督管理与诚信信息系统锁定的；

9、申请人的基本信息可在甘肃省建筑市场监管平台的门户网站查询；

10、省外企业需办理进甘信息登记（按甘肃省住房和城乡建设厅关于认真做好省外建筑业企业信息登记工作的通知甘建建[2016]20号文执行）及《甘肃省省外建筑业企业工程项目投标备案表》。省内企业需办理《甘肃省建筑企业工程项目招投标备案》；

11、根据兰政办发【2016】200号文件有关规定，申请人须提供市级以上劳动保障监察机关出具的“无欠薪”证明；

12.本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

注：各申请人可就本项目上述标段中七个标段提出资格预审申请，需分别制作申请文件，但最多允许中一个标段，如同一申请人在多个标段中同时被推荐为第一中标候选人，则授予投资金额最高的标段，其他标段的第二中标候选人为第一中标候选人，以此类推。进行信息确认上报人员时项目名称须注明具体标段。

四、资格审查方式

本次资格预审采用合格制，执行修订后的《甘肃省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标资格审查管理办法》（甘建建〔2015〕436号）文，《建设工程计算辅助评标系统—资格审查评审系统》评审。

五、获取资格预审文件的时间和地点

1、获取日期：2019年12月17日—2019年12月22日；

2、获取资格预审文件的地址及方式：请符合资格要求的申请人登陆兰州市公共资源交易网（网址：http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/），进行网上获取资格预审文件。

3、第一标段至第三标段申请人请依据资格预审文件要求在监管信息系统上报投标工程项目信息和投标拟派项目管理机构人员信息，并通过兰州市建设工程招标投标中心信息确认，于2019年12月26日17时00分之前将通过确认的《甘肃省省外建筑企业工程项目投标备案表》或《甘肃省建筑企业工程项目投标备案表》（一式三份）送至招标代理机构。招标代理机构统一于2019年12月27日到兰州市建设工程招标投标中心进行“监管系统”核查。《甘肃省省外建筑企业工程项目投标备案表》 或《甘肃省建筑企业工程项目投标备案表》核查结果递交评标委员会。

4、第四标段至第七标段申请人请依据资格预审文件要求在监管信息系统上报投标工程项目信息和投标拟派项目管理机构人员信息，并通过兰州市建设工程招标投标中心信息确认，于2019年12月30日17时00分之前将通过确认的《甘肃省省外建筑企业工程项目投标备案表》或《甘肃省建筑企业工程项目投标备案表》（一式三份）送至招标代理机构。招标代理机构统一于2019年12月31日到兰州市建设工程招标投标中心进行“监管系统”核查。《甘肃省省外建筑企业工程项目投标备案表》 或《甘肃省建筑企业工程项目投标备案表》核查结果递交评标委员会。

5、申请人按甘建建〔2015〕436号文规定，工程投标活动的授权委托代理人应为本项目负责人（即项目经理）。

六、资格预审文件的递交

1、第一标段至第三标段递交资格预审申请文件的截止时间：2019年12月31日09时30分；

递交地点：兰州市公共资源交易中心第三开标厅（地址：兰州市城关区甘南路701之1号伊真大厦11楼）

2、第四标段至第七标段递交资格预审申请文件的截止时间：2020年01月03日09时30分；

递交地点：兰州市公共资源交易中心第二开标厅（地址：兰州市城关区甘南路701之1号伊真大厦11楼）

3、逾期送达或者未送达指定地点或未按照资格预审文件要求密封的资格预审申请文件，招标人不予受理

4、资格预审申请人的授权委托代理人应当持本人身份证原件和授权委托书原件参加资格预审会议，否则视为自动放弃投标。

5、资格预审文件要求提交的各种证明材料，复印件编制在资格预审申请文件中；原件（除身份证）带至开标现场随资格预审申请文件一起递交备查，无原件者对应复印件无效。

6、本招标文件中所涉及的企业营业执照、资质证书及人员资格证等相关证件，投标人须提供含有二维码标识的复印件（加盖投标人公章），通过扫描二维码核验真伪。若无法提供含有二维码标识的复印件，应提供原件。同时须将相关证件扫描件（加盖电子印章）导入电子投标文件。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在兰州市公共资源交易中心网站（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）上发布；对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，招标人及招标代理机构不予承担责任。

八、联系方式

招标人：甘肃城乡居房地产开发有限公司

地址：兰州市榆中县城关镇环城西路亨威万象新城

联系人：孟军智

电话：18919892349

招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司

地址：兰州市城关区和平新村127号元富大厦16层

联系人：王卓相 王子尹 李秀果

电话：0931-8622178  18054182918

备案单位：兰州市建设工程招标投标中心

   2019年12月17日