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兰州市城关区、西固区、七里河区“三供一业”物业维修改造工程（一期）及兰州市城关区、七里河区、西固区、安宁区、永登县“三供一业”物业维修改造工程（二期）及兰州市安宁区“三供一业”物业维修改造项目（三期）

第八批监理招标公告

一、招标条件

本招标项目兰州市城关区、西固区、七里河区“三供一业”物业维修改造工程（一期）及兰州市城关区、七里河区、西固区、安宁区、永登县“三供一业”物业维修改造工程（二期）及兰州市安宁区“三供一业”物业维修改造项目（三期）第八批监理已由兰州市永登县发展和改革局以永发改备【2019】05号；城关区发展和改革局以城发改备【2018】79号、城发改备【2019】2号；西固区发展和改革局以西发改备【2018】86号、西发改备【2019】4号；七里河区发展和改革局以七发改【2018】147号、七发改【2019】33号；安宁区发展和改革局以安发改发【2018】162号、安发改备【2019】1号文件批准建设，项目业主为兰州国资利民资产管理集团有限公司。已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1招 标 人：兰州国资利民资产管理集团有限公司

2.2项目名称：兰州市城关区、西固区、七里河区“三供一业”物业维修改造工程（一期）及兰州市城关区、七里河区、西固区、安宁区、永登县“三供一业”物业维修改造工程（二期）及兰州市安宁区“三供一业”物业维修改造项目（三期）第八批监理

2.3标段划分：五个标段

甘肃大唐国际连城发电有限责任公司职工家属区标段：甘肃大唐国际连城发电有限责任公司职工家属区位于兰州市永登县河桥镇南关村连城发电公司福利区，总建筑面积64640㎡，涉及1个职工家属区，18栋住宅楼，改造户数808户，单体最高层数为地上 7层，建筑高度为24.5 m。

中国石油天然气股份有限公司西北销售分公司职工家属区标段：中国石油天然气股份有限公司西北销售分公司职工家属区，总建筑面积132960㎡，涉及6个职工家属区，14栋住宅楼，改造户数1662户，单体最高层数为地上 32层，建筑高度为 99.8 m。

中铁二十一局集团有限公司职工家属区标段：中铁二十一局集团有限公司职工家属区，总建筑面积248800㎡，涉及25个职工家属区，41栋住宅楼，改造户数3110户，单体最高层数为地上 32 层，建筑高度为 99.8 m。

中国能源建设集团西北电力建设甘肃工程有限公司职工家属区标段：中国能源建设集团西北电力建设甘肃工程有限公司职工家属区，总建筑面积129040 ㎡ ，涉及3个职工家属区，21栋住宅楼，改造户数1613户，单体最高层数为地上 32层，建筑高度为 99.7 m。

兰州蓝星清洗有限公司职工家属区标段：兰州蓝星清洗有限公司职工家属区总建筑面积64346㎡，涉及4个职工家属区，10栋住宅楼，改造户数820户，单体最高层数为地上8层，建筑高度为 29.5 m。

2.4建设地点：

甘肃大唐国际连城发电有限责任公司职工家属区标段：兰州市永登县河桥镇南关村连城发电公司福利区。

中国石油天然气股份有限公司西北销售分公司职工家属区标段：安宁区金河丽园小区；城关区天水路家属院、杨家园家属院、定西路家属院、团结新村；西固区陈官营家属院。

中铁二十一局集团有限公司职工家属区标段：牟家庄47、48、49号楼小区（新月小区）；红西村11-1号小区；红五村58、59号楼小区；新月小区经济开发楼城关区牟家庄2-6号；原一公司105号楼城关区红山根169-191号；康瑞家园116、117#楼城关区铁路新村东街；金轮花园小区工程8号楼城关区和政路398-406；红西村16号中单元城关区红山根西村160号；红山根一村38中；何家庄104号；电务电化公司A、B、C楼城关区红山根西路370-376号（A楼）、红山根西路41-45号（B楼）、红山根西村146-152号（C楼）；电务电化公司电工段住宅楼红山根三村207-213号；五公司和平住宅楼城关区和平路118-130号；五公司红山根17#-19-1楼城关区红山根152-156号；五公司火车站南路；五公司机运住宅楼城关区红山根东路；五公司天水路住宅火车站东路384-386号；五公司铁西村75#楼；五公司郑家台住宅；五公司统建8#13#楼；程苑小区红砖楼七里河建西东路376-380#；程苑小区给水楼七里河建西东路394-400#；二公司兰西A、B楼七里河建西东路424#；二公司兰西C楼七里河建西东路492-500#；二公司给水楼七里河区河湾堡西街29-34#； 

中国能源建设集团西北电力建设甘肃工程有限公司职工家属区标段：安宁区银安东路304号；城关区和平新村3号、和平路22-32号、和平新村66号；七里河区西津东路403号。

兰州蓝星清洗有限公司职工家属区标段：城关区滩尖子40-46#雁滩家属院；城关区嘉峪关东路405#东岗家属院；西固区社福利东路307-315#西固家属院；西固区新冶路135#河口家属院。

2.5工程规模：

甘肃大唐国际连城发电有限责任公司职工家属区标段：甘肃大唐国际连城发电有限责任公司职工家属区位于兰州市永登县河桥镇南关村连城发电公司福利区，总建筑面积64640㎡，涉及1个职工家属区，18栋住宅楼，改造户数808户，单体最高层数为地上7层，建筑高度为 24.5 m。

中国石油天然气股份有限公司西北销售分公司职工家属区标段：中国石油天然气股份有限公司西北销售分公司职工家属区，总建筑面积132960㎡，涉及6个职工家属区，14栋住宅楼，改造户数1662户，单体最高层数为地上 32层，建筑高度为 99.8 m（其中，（1）金河丽园小区建筑面积108480㎡，涉及1个职工家属区，改造户数为1356户；（2）天水路家属院建筑面积4480㎡，涉及1个职工家属区，改造户数为56户；（3）杨家园家属院建筑面积6240㎡，涉及1个职工家属区 ，改造户数为78户；（4）定西路家属院建筑面积5760㎡，涉及1个职工家属区，改造户数为72户；（5）团结新村建筑面积3200㎡，涉及1个职工家属区，改造户数为40户；（6）陈官营家属院建筑面积4800㎡，涉及1个职工家属区，改造户数为60户）。

中铁二十一局集团有限公司职工家属区标段：中铁二十一局集团有限公司职工家属区，总建筑面积248800㎡，涉及25个职工家属区，41栋住宅楼，改造户数3110户，单体最高层数为地上 32 层，建筑高度为 99.8 m（其中，（1）牟家庄47、48、49号楼小区（新月小区）建筑面积7520㎡，涉及1个职工家属区，3栋住宅楼，改造户数为94户；（2）红西村11-1号小区建筑面积5760㎡，涉及1个职工家属区，1栋住宅楼，改造户数为72户；（3）红五村58、59号楼小区建筑面积11040㎡，涉及1个职工家属区，2栋住宅楼，改造户数为138户；（4）新月小区经济开发楼城关区牟家庄2-6号建筑面积3360㎡，涉及1个职工家属区，1栋住宅楼，改造户数为42户；（5）原一公司105号楼城关区红山根169-191号建筑面积12800㎡，涉及1个职工家属区，2栋住宅楼，改造户数为160户；（6）康瑞家园116、117#楼城关区铁路新村东街建筑面积20480㎡，涉及1个职工家属区，2栋住宅楼，改造户数为256户；（7）金轮花园小区工程8号楼城关区和政路398-406建筑面积7680㎡，涉及1个职工家属区，1栋住宅楼，改造户数为96户；（8）红西村16号中单元城关区红山根西村160号建筑面积1680㎡，涉及1个职工家属区，1栋住宅楼，改造户数为21户；（9）红山根一村38中建筑面积2080㎡，涉及1个职工家属区，1栋住宅楼，改造户数为26户；（10）何家庄104号楼建筑面积7440㎡，涉及1个职工家属区，1栋住宅楼，改造户数为93户；（11）电务电化公司A、B、C楼城关区红山根西路370-376号（A楼）、红山根西路41-45号（B楼）、红山根西村146-152号（C楼）建筑面积24480㎡，涉及1个职工家属区，3栋住宅楼，改造户数为306户；（12）电务电化公司电工段住宅楼红山根三村207-213号建筑面积7840㎡，涉及1个职工家属区，1栋住宅楼，改造户数为98户；（13）五公司和平住宅楼城关区和平路118-130号建筑面积10240㎡，涉及1个职工家属区，1栋住宅楼，改造户数为128户；（14）五公司红山根17#-19-1楼城关区红山根152-156号建筑面积12160㎡，涉及1个职工家属区，1栋住宅楼，改造户数为152户；（15）五公司火车站南路住宅楼建筑面积32640㎡，涉及1个职工家属区，5栋住宅楼，改造户数为408户；（16）五公司机运住宅楼城关区红山根东路建筑面积10000㎡，涉及1个职工家属区，1栋住宅楼，改造户数为125户；（17）五公司天水路住宅火车站东路384-386号建筑面积2160㎡，涉及1个职工家属区，1栋住宅楼，改造户数为27户；（18）五公司铁西村75#楼建筑面积3200 ㎡，涉及1个职工家属区，1栋住宅楼，改造户数为40户；（19）五公司郑家台住宅建筑面积1680㎡，涉及1个职工家属区，1栋住宅楼，改造户数为21户；（20）五公司统建8#13#楼火车站东路统建楼建筑面积11440㎡，涉及1个职工家属区，2栋住宅楼，改造户数为143户；（21）程苑小区红砖楼七里河建西东路376-380#建筑面积3680㎡，涉及1个职工家属区，1栋住宅楼，改造户数为46户；（22）程苑小区给水楼七里河建西东路394-400#建筑面积4800㎡，涉及1个职工家属区，1栋住宅楼，改造户数为60户；（23）二公司兰西A、B楼七里河建西东路424#建筑面积13600㎡，涉及1个职工家属区，1栋住宅楼，改造户数为170户；（24）二公司兰西C楼七里河建西东路492-500#建筑面积6400 ㎡，涉及1个职工家属区，1栋住宅楼，改造户数为80户；（25）二公司给水楼七里河区河湾堡西街29-34#建筑面积7920㎡，涉及1个职工家属区，2栋住宅楼，改造户数为99户；

中国能源建设集团西北电力建设甘肃工程有限公司职工家属区标段：中国能源建设集团西北电力建设甘肃工程有限公司职工家属区，总建筑面积129040 ㎡，涉及3个职工家属区，21栋住宅楼，改造户数1613户，单体最高层数为地上32层，建筑高度为 99.7 m（其中，（1）银安东路304号建筑面积 52160㎡，涉及1个职工家属区 ，改造户数为652户；（2）和平新村3号、和平路22-32号、和平新村66号建筑面积44960 ㎡，涉及1个职工家属区 ，改造户数为562户；（3）西津东路403号建筑面积31920 ㎡，涉及1个职工家属区，改造户数为399户）。

兰州蓝星清洗有限公司职工家属区标段：兰州蓝星清洗有限公司职工家属区总建筑面积64346㎡，涉及4个职工家属区，10栋住宅楼，改造户数820户，单体最高层数为地上 8 层，建筑高度为 29.5 m（其中，（1）城关区滩尖子40-46#雁滩家属院建筑面积2784㎡，涉及1个职工家属区，1栋住宅楼，改造户数为128户；（2）城关区嘉峪关东路405#东岗家属院建筑面积1750㎡，涉及1个职工家属区，1栋住宅楼，改造户数为56户；（3）西固区社福利东路307-315#西固家属院建筑面积2278㎡，涉及1个职工家属区 ，改造户数为72户；（4）西固区新冶路135#河口家属院建筑面积57534㎡，涉及1个职工家属区，8栋住宅楼，改造户数为564户）。

主要维修改造内容有：1、屋面防水；2、外立面维修；3、楼梯间墙面维修；4、消防系统更换；5、污水系统维修；6、散水重建；7、地坪硬化；8、安装单元门；9、监控系统；10、亮化工程；11、停车系统。

2.6 资金来源：企业自筹

2.7 工程概算：5929.62万元;

2.7.1甘肃大唐国际连城发电有限责任公司职工家属区标段：597.92万元；

2.7.2中国石油天然气股份有限公司西北销售分公司职工家属区标段：1229.88万元；

2.7.3中铁二十一局集团有限公司职工家属区标段：2301.4万元；

2.7.4中国能源建设集团西北电力建设甘肃工程有限公司职工家属区标段：1193.62万元；

2.7.5兰州蓝星清洗有限公司职工家属区标段：606.8万元

2.8 计划总工期： 60 日历天

计划开工日期：2020年 3  月16 日

计划竣工日期：2020年 5  月 15 日

2.9监理范围：本项目工程范围内所有工程内容的施工、项目验收、竣工资料移交等全过程的监理服务。

2.10监理服务期：本工程施工开工至保修阶段的全过程监理服务（包括工程延期监理）。

2.11质量要求：工程质量符合国家和地方颁布的工程施工质量验收等标准。

三、投标人资格要求： 

（一）甘肃大唐国际连城发电有限责任公司职工家属区标段：

1.投标人应在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格；具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级（含丙级）及以上资质；

2.投标人拟派总监理工程师须具有注册在本企业的注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程，具有工程类中级（含中级）及以上技术职称，有总监理工程师任命书；

3.投标人近三年(2017年1月1日至今）具有同类工程（建筑工程）监理业绩（以监理合同及建设行政主管部门备案的中标通知书为准）；

4.项目管理机构组成人员须依据兰建管[2014] 440 号文件要求配备，现场配备监理人员不得少于4人（其中：总监 1 人，专业监理工程师1人，监理员 2人，需配备安全监理工程师），项目管理机构组成人员均为本单位在职人员，需提供近三个月（2019年10月至2019年12月）社保管理部门出具的缴费证明，并具有合格的岗位资格证书，中标后不允许更换；

5.投标人近三年具有良好的财务状况（须提供2015年-2017年或2016年-2018年经第三方审计的财务报告，若企业成立不足三年的提供自成立之日起至今的财务审计报告；企业成立不足一年的须提供银行出具的资信证明）和良好的社会信誉；

6.投标人需提供有无财产冻结的说明（以提交评标委员会认定是否影响其履约能力）及未被法院列为失信被执行人名单的承诺；

7.省外监理企业在甘参加投标活动，需在建设行政主管部门进行信息登记；

8.本次招标不接受联合体投标。

（二）中国石油天然气股份有限公司西北销售分公司职工家属区标段：

1.投标人应在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格；具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

2.投标人拟派总监理工程师须具有注册在本企业的注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程，具有工程类中级（含中级）及以上技术职称，有总监理工程师任命书；

3.投标人近三年(2017年1月1日至今）具有同类工程（建筑工程）监理业绩（以监理合同及建设行政主管部门备案的中标通知书为准）；

4.项目管理机构组成人员须依据兰建管[2014] 440 号文件要求配备，现场配备监理人员不得少于5人（其中：总监 1 人，专业监理工程师1人，监理员 3人，需配备安全监理工程师），项目管理机构组成人员均为本单位在职人员，需提供近三个月（2019年10月至2019年12月）社保管理部门出具的缴费证明，并具有合格的岗位资格证书，中标后不允许更换；

5.投标人近三年具有良好的财务状况（须提供2015年-2017年或2016年-2018年经第三方审计的财务报告，若企业成立不足三年的提供自成立之日起至今的财务审计报告；企业成立不足一年的须提供银行出具的资信证明）和良好的社会信誉；

6.投标人需提供有无财产冻结的说明（以提交评标委员会认定是否影响其履约能力）及未被法院列为失信被执行人名单的承诺；

7.省外监理企业在甘参加投标活动，需在建设行政主管部门进行信息登记；

8.本次招标不接受联合体投标。

（三）中铁二十一局集团有限公司职工家属区标段：

1.投标人应在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格；具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

2.投标人拟派总监理工程师须具有注册在本企业的注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程，具有工程类中级（含中级）及以上技术职称，有总监理工程师任命书；

3.投标人近三年(2017年1月1日至今）具有同类工程（建筑工程）监理业绩（以监理合同及建设行政主管部门备案的中标通知书为准）；

4.项目管理机构组成人员须依据兰建管[2014] 440 号文件要求配备，现场配备监理人员不得少于5人（其中：总监 1 人，专业监理工程师1人，监理员 3人，需配备安全监理工程师），项目管理机构组成人员均为本单位在职人员，需提供近三个月（2019年10月至2019年12月）社保管理部门出具的缴费证明，并具有合格的岗位资格证书，中标后不允许更换；

5.投标人近三年具有良好的财务状况（须提供2015年-2017年或2016年-2018年经第三方审计的财务报告，若企业成立不足三年的提供自成立之日起至今的财务审计报告；企业成立不足一年的须提供银行出具的资信证明）和良好的社会信誉；

6.投标人需提供有无财产冻结的说明（以提交评标委员会认定是否影响其履约能力）及未被法院列为失信被执行人名单的承诺；

7.省外监理企业在甘参加投标活动，需在建设行政主管部门进行信息登记；

8.本次招标不接受联合体投标。

（四）中国能源建设集团西北电力建设甘肃工程有限公司职工家属区标段：

1.投标人应在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格；具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

2.投标人拟派总监理工程师须具有注册在本企业的注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程，具有工程类中级（含中级）及以上技术职称，有总监理工程师任命书；

3.投标人近三年(2017年1月1日至今）具有同类工程（建筑工程）监理业绩（以监理合同及建设行政主管部门备案的中标通知书为准）；

4.项目管理机构组成人员须依据兰建管[2014] 440 号文件要求配备，现场配备监理人员不得少于5人（其中：总监 1 人，专业监理工程师1人，监理员 3人，需配备安全监理工程师），项目管理机构组成人员均为本单位在职人员，需提供近三个月（2019年10月至2019年12月）社保管理部门出具的缴费证明，并具有合格的岗位资格证书，中标后不允许更换；

5.投标人近三年具有良好的财务状况（须提供2015年-2017年或2016年-2018年经第三方审计的财务报告，若企业成立不足三年的提供自成立之日起至今的财务审计报告；企业成立不足一年的须提供银行出具的资信证明）和良好的社会信誉；

6.投标人需提供有无财产冻结的说明（以提交评标委员会认定是否影响其履约能力）及未被法院列为失信被执行人名单的承诺；

7.省外监理企业在甘参加投标活动，需在建设行政主管部门进行信息登记；

8.本次招标不接受联合体投标。

（五）兰州蓝星清洗有限公司职工家属区标段：

1.投标人应在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格；具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级（含丙级）及以上资质；

2.投标人拟派总监理工程师须具有注册在本企业的注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程，具有工程类中级（含中级）及以上技术职称，有总监理工程师任命书；

3.投标人近三年(2017年1月1日至今）具有同类工程（建筑工程）监理业绩（以监理合同及建设行政主管部门备案的中标通知书为准）；

4.项目管理机构组成人员须依据兰建管[2014] 440 号文件要求配备，现场配备监理人员不得少于4人（其中：总监 1 人，专业监理工程师1人，监理员 2人，需配备安全监理工程师），项目管理机构组成人员均为本单位在职人员，需提供近三个月（2019年10月至2019年12月）社保管理部门出具的缴费证明，并具有合格的岗位资格证书，中标后不允许更换；

5.投标人近三年具有良好的财务状况（须提供2015年-2017年或2016年-2018年经第三方审计的财务报告，若企业成立不足三年的提供自成立之日起至今的财务审计报告；企业成立不足一年的须提供银行出具的资信证明）和良好的社会信誉；

6.投标人需提供有无财产冻结的说明（以提交评标委员会认定是否影响其履约能力）及未被法院列为失信被执行人名单的承诺；

7.省外监理企业在甘参加投标活动，需在建设行政主管部门进行信息登记；

8.本次招标不接受联合体投标。

关于原件的要求：

1.招标文件要求的各种证明材料的复印件编制在投标文件中，原件（除身份证外）带至开标现场随投标文件一起递交以备核查，无原件者对应复印件无效。

2.本招标文件中所涉及的企业营业执照、资质证明书等相关证件，如无法提供原件的，投标人需提供含有二维码标识的复印件（加盖投标人公章），扫描二维码核实真伪，若扫描的二维码与复印件相一致，则该复印件视同于原件。

四、招标文件的获取：

4.1获取时间：2020年1月17 日—2020年1月22 日。

4.2获取方式：请符合要求的投标人，登录兰州市公共资源交易网（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）,进行网上免费下载招标文件，联系电话： 0931-4608322。

五、投标文件的递交：

1、投标文件递交的截止时间为：2020 年2月7日 9  时 30 分（北京时间），请在此时间前送达。

2、投标文件递交地点：兰州市公共资源交易中心11 楼第  五  开标厅（兰州市城关区甘南路701 之1 号伊真大厦）

3、 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告媒介：

兰州市公共资源交易网（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）

七、联系方式： 

招标单位：兰州国资利民资产管理集团有限公司

地  址：甘肃省兰州市城关区闵家桥242号

联 系 人：刘君

联系电话：17789607223

招标代理机构：四川福钦建工集团有限公司

地 址：甘肃省兰州市城关区南滨河东路5198号名城广场2号楼37层3707、3708室

联 系 人：钟工    

联系电话：18109444898    18109498848

备案单位：兰州市建设工程招标投标中心

                                                                                      2020年1月15日