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兰州市第二中学雁滩分校物业管理服务单一来源采购公告

兰州市第二中学雁滩分校物业管理服务的潜在供应商应在兰州市公共资源交易中心网站获取采购文件，并于2022年12月6日09:30（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：310006JH036

2.项目名称：兰州市第二中学雁滩分校物业管理服务

3.采购方式：单一来源采购

4.预算金额：130万元

5.最高限价：无

6.采购需求：

1）名称：物业管理服务采购项目。

内容：雁滩分校2022年物业管理服务。

2）实施单一来源采购的理由：

原因：兰州市第二中学雁滩分校是一所新建全寄宿制高级中学，共有11幢单体建筑，占地面积105亩，建筑面积约为9.89万平方米。为保障雁滩分校正常运行，学校在2020年通过公开招标方式采购了物业管理服务，中标单位为兰州万佳信物业管理有限公司。自2021年1月起，该物业公司开始提供服务，期间该公司根据物业服务合同，不但配备齐全了管理人员、保洁人员、配电室及锅炉维修值班人员、消控和监控值班人员，还提供了部分保洁设备，定期对各类设备进行维护，具备良好的运维硬件条件，而且运维人员对设备安装地点、设备性能及各类建筑设施非常熟悉，积累了适合我校物业服务特点的运维和服务经验，保证了全校各类设施、系统正常、科学运行，保证了学校的教学活动和其他各项活动的顺利进行。并且，因雁滩分校为新建学校，学校自身无相关专业人员接收各运行保障系统，该公司代表兰州市第二中学参与了学校各个建筑、上下水设施、供暖系统、锅炉设施、配电设施、消防设施、监控系统等全部建设工程的试运行、调试、检查验收等工作。截止目前，学校尚有部分设施和系统处于调试和交工验收阶段，对于调试和验收中发现存在的问题施工方尚在处理解决中。为保证全校所有设施和较为庞大的各类系统能够顺利交付使用，并保证调试、验收和维修工作的连续性，需要该公司继续配合学校继续完成后续系统的验收交接工作，并对接施工单位对施工中的遗留问题进行解决。物业管理服务得到学校领导和师生的一致认可。如果更换服务企业，新的企业短期内难以完全掌握各类设施的原始情况，将对我校的教育教学等各项活动产生严重的不利影响。

2022年疫情期间，该公司仍然坚持按照上年度的物业服务合同中所规定服务内容进行了服务，保证了全校各类设施、设备、系统的正常运行，圆满完成了各项物业服务工作。在我校承担教育系统参加抗疫志愿服务者集中住宿期间，提供了全面的后勤保障服务，为教育系统及我校的抗疫工作做出了突出贡献。

综上所述，鉴于学校各类设施具有的专业性和特殊性，为确保全校各类设施、系统、运维服务的延续性及一致性，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款规定，拟采用单一来源方式采购。

经多方考察论证后，该项目拟定的供应商为：兰州万佳信物业管理有限公司。

7.合同履行期限：合同约定。

8.本项目接受联合体投标：否。

二、申请人的资格要求：

1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供《资格承诺声明函》。同时，未被列入“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单，不处于“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间（以提交响应文件截止时间当日资格审查环节“信用中国”网站和“中国政府采购网”查询结果为准，响应文件中不需提供相关网站截图）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目面向中小企业预留采购份额，预留比例为100%，须提供《中小企业声明函》或者《残疾人福利性单位声明函》或者由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

1.时间：2022年11月25日00:00至2022年11月29日23:59（北京时间）。

2.地点：兰州市公共资源交易中心网站。

3.方式：通过兰州市公共资源交易中心网站（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）在线免费获取采购文件。需要参与公共资源交易活动的，请点击“我要响应”按钮（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行本项目后续工作。

4.售价：无

四、响应文件提交

1.提交方式：本项目仅以电子响应文件方式提交。供应商登录“兰州市电子招投标交易平台”（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder/memberLogin），在系统中提交数字证书（CA或移动CA）加密的电子响应文件。

2.截止时间：2022年12月6日09:30:00（北京时间），逾期不予受理。

五、开启

1.时间：2022年12月6日09:30:00（北京时间）；

2.地点：兰州市公共资源交易中心开标7室（兰州市城关区东岗东路1786号3-4楼）。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目受理自编号(DY2022-048)；2、本项目若有更正将通过原采购公告发布媒体发布，请及时关注甘肃政府采购网、兰州市公共资源交易中心网站。

甘肃政府采购网http://www.ccgp-gansu.gov.cn/

兰州市公共资源交易中心网站http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：兰州市第二中学

地址：兰州市　　

联系人：杨 春       电 话：13369456689　　　

2.采购代理机构信息

名称：兰州市公共资源交易中心

地　址：兰州市城关区东岗东路1786号3-4楼　　　　　

联系人：李 霞       电 话：0931-4608328

3.项目联系方式

联系人：杨 春       电 话：13369456689　

                                         2022年11月24日