兰州师范附属小学2019年物业服务

单一来源采购公示

一、采购人：兰州师范附属小学

二、项目名称：兰州师范附属小学2019年物业服务

三、拟采购的内容：兰州师范附属小学2019年物业服务

四、项目预算：26.4万元

五、采用单一来源采购方式的原因：

兰师附小建于1995年7月，由金海湾房地产公司建设，移交市教育局办学，是金港城小区的配套社会服务设施。我校地处金港城小区内，学校的水电暖设施都与小区总网连接，学校外围的总管网由金房物业有限公司管理维护，因而我校作为一个小区用户每年按标准缴纳物业管理费，主要用于垃圾清运、周边公共区域的绿地保养维护、卫生打扫和小区公共管网、线路的维修和养护。由于学校没有专业的水电暖维修人员，小型基建维修、玻璃清洁、墙面瓷砖的清洁、门锁维修、铝合金窗户维修及玻璃更换等工作，学校一直委托金房物业维修，费用由学校支付。鉴于我校目前的情况，如果通过招标方式托管物业，学校面临支付两份物业费，垃圾清运、周边卫生与绿化还得依托金房物业。因此，特此申请物业服务单一性来源的采购方式。

六、拟定的供应商为：

兰州金房物业管理有限责任公司      地址：兰州市七里河区金港城115号

七、专家论证意见：

专家1：普登学    工作单位：兰州文理学院      职称：研究员

1 、兰师附小作为金港城小区一用户，所用的均为金港城小区配套服务设施，具有采购项目与原有采购项目服务配套的一致性。                                                                                                                                                                                                           2、 兰师附小自1995年至今，物业费用与金港城小区统一标准缴纳，维修一直委托兰州金房物业公司，采购资金也无调整变动情况。                        以上符合政府采购法第31条规定，建议可采用单一来源采购。

专家2：崔军 工作单位：四联智能技术股份有限公司  职称：高级工程师

本项目建议采用单一来源方式向兰州金房物业管理有限责任公司采购获得，主要理由如下： 

1、兰州师范附属小学地处金港城小区内，学校水电暖设施均与小区总网连接，而小区物业服务由兰州金房物业管理有限责任公司承担,小区管网由该公司管理维护。学校没有专业的水电暖维修人员，水电暖的日常运行维护必须依靠兰州金房物业公司提供服务，否则学校的正常秩序得不到保证。 

2、学校周边公共区域的绿地养护，卫生打扫以及垃圾清运统一由小区委托兰州金房物业管理有限责任公司承担，学校支付应付费用。如果通过招标方式另行托管物业，此部分服务内容无法切割托管，学校需支付两份物业服务费用，势必造成浪费。                                         

3、兰州金房物业管理有限责任公司实力雄厚、服务到位、收费合理、完全具备服务资质和条件。

专家3：刘宝霞   工作单位：兰州理工大学基建规划处    职称：副高

 兰师附小是金港城小区的配套社会服务设施，地处金港城小区内，学校的水电暖设施都与小区总网连接，学校外围的总管网由金房物业有限公司管理维护，并且学校往年的小型基建维修、玻璃清洁、墙面瓷砖的清洁、门锁维修、铝合金窗户维修及玻璃更换等工作，一直委托金房物业维修，费用由学校支付。鉴于兰州金房物业管理有限责任公司对学校目前物业管理内容熟悉并了解情况，收费合理。本人同意采用单一来源采购形式，推荐兰州金房物业管理有限责任公司为该项目服务单位。

八、公示期限：自发布之日起5个工作日。 

九、项目联系方式： 

采购人：兰州师范附属小学

联系人：张国成    

联系电话：13893126229   

地址：兰州市七里河区金港城113号

招标代理公司：甘肃金中信工程咨询有限公司 

联系人：马秀梅

联系电话：0931-2668888

地址：兰州市城关区张掖路87号中广大厦22楼  

十、监督部门：兰州市财政局政府采购办公室

十一、任何供应商、单位或个人对该项目采用单一来源采购方式有异议的，可以在公示期内将书面意见反馈给市财政局政府采购办公室，并同时抄送采购人。

                             甘肃金中信工程咨询有限公司

                              二〇一八年十二月七日