兰州市政务服务中心

物业费采购项目

单一来源采购公示

一、项目信息

1.采购人：兰州市政务服务中心

2.执行编号：JDY2022-034

3.项目名称：物业费采购项目。

4.拟采购的货物或服务的说明：

名称：物业费采购项目。

内容：民安大厦1-6楼2022年物业服务费。

5.拟采购的货物或服务的预算金额：144.09万元

6.采用单一来源采购方式的原因及说明：

民安大厦建成于1997年，是集商用、办公为一体的综合性大厦。大厦分A、B两座塔楼，总建筑面积约为7.3万平方米，其中1-6层是裙楼（兰州市政府服务中心办公），7层以上是写字楼，并配套建设有地下一层停车场，地下二层水电暖设备层和防空工程。供水、供电、安全监控、消防监控等系统由全体业主共同使用。专为1-6层兰州市政务服务中心供暖、制冷的设备分别放置在大厦地下一层和7层平台，并且由民安大厦物业处负责提供供暖和制冷服务。

民安大厦是一个整体建筑，具有不可分割性。根据《政府采购法》第三十一条规定，拟采用单一来源方式采购。

经多方考察论证后，该项目拟定的供应商为：兰州兰房物业管理有限公司。其原因为：兰州兰房物业管理有限公司自2000年开始对民安大厦实施物业管理至今，现民安大厦办公单位共有92家，入住率达到100%，该公司的物业服务工作得到了民安大厦业主单位的一致好评， 由于大厦所有业主单位共用水、电、暖、消防、安全监控等设施设备，民安大厦又是一个整体建筑，无法分割，根据《物业管理条例》第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”要求和《政府采购法》第三十一条规定，拟采用单一来源方式采购。

综上所述，为保证民安大厦1-6层的物业服务工作的正常、有序开展，拟将兰州兰房物业管理有限公司作为单一采购来源供应服务商。

二、拟定供应商信息

供应商名称：兰州兰房物业管理有限公司

地址：兰州市城关区庆阳路155号

三、公示期限

2022.8.18至2022.8.24

四、其他补充事宜

任何供应商、单位或者个人对该项目采用单一来源采购方式有异议的，请于公示期内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至兰州市政务服务中心。

反馈单位：兰州市政务服务中心 

联系电话：0931-4818237

五、联系方式

1.采购人：兰州市政务服务中心

联系人：陈学红    

电 话：0931-4818237　　　　　　　　　　　　　　　　

2.财政部门：兰州市财政局

联系人：王主任

联系地址：兰州市城关区中山路

联系电话：0931-8105031

3.采购代理机构：兰州市公共资源交易中心

联系人：李霞

联系地址：兰州市城关区甘南路701之1号伊真大厦

联系电话：0931-4608329

六、附件

专业人员论证意见（见附件）

                                                    2022年8月17日　

附件：

专家一

专家二

专家三