兰州市第二中学

雁滩分校物业管理服务采购项目

单一来源采购公示

一、项目信息

1.采购人：兰州市第二中学

2.执行编号：JDY2022-042

3.项目名称：雁滩分校物业管理服务采购项目。

4.拟采购的货物或服务的说明：

名称：物业管理服务采购项目。

内容：雁滩分校2022年物业管理服务。

5.拟采购的货物或服务的预算金额：130万元

6.采用单一来源采购方式的原因及说明：

兰州市第二中学雁滩分校是一所新建全寄宿制高级中学，共有11幢单体建筑，占地面积105亩，建筑面积约为9.89万平方米。为保障雁滩分校正常运行，学校在2020年通过公开招标方式采购了物业管理服务，中标单位为兰州万佳信物业管理有限公司。自2021年1月起，该物业公司开始提供服务，期间该公司根据物业服务合同，不但配备齐全了管理人员、保洁人员、配电室及锅炉维修值班人员、消控和监控值班人员，还提供了部分保洁设备，定期对各类设备进行维护，具备良好的运维硬件条件，而且运维人员对设备安装地点、设备性能及各类建筑设施非常熟悉，积累了适合我校物业服务特点的运维和服务经验，保证了全校各类设施、系统正常、科学运行，保证了学校的教学活动和其他各项活动的顺利进行。并且，因雁滩分校为新建学校，学校自身无相关专业人员接收各运行保障系统，该公司代表兰州市第二中学参与了学校各个建筑、上下水设施、供暖系统、锅炉设施、配电设施、消防设施、监控系统等全部建设工程的试运行、调试、检查验收等工作。截至目前，学校尚有部分设施和系统处于调试和交工验收阶段，对于调试和验收中发现存在的问题施工方尚在处理解决中。为保证全校所有设施和较为庞大的各类系统能够顺利交付使用，并保证调试、验收和维修工作的连续性，需要该公司继续配合学校继续完成后续系统的验收交接工作，并对接施工单位对施工中的遗留问题进行解决。物业管理服务得到学校领导和师生的一致认可。如果更换服务企业，新的企业短期内难以完全掌握各类设施的原始情况，将对我校的教育教学等各项活动产生严重的不利影响。

2022年疫情期间，该公司仍然坚持按照上年度的物业服务合同中所规定服务内容进行了服务，保证了全校各类设施、设备、系统的正常运行，圆满完成了各项物业服务工作。在我校承担教育系统参加抗疫志愿服务者集中住宿期间，提供了全面的后勤保障服务，为教育系统及我校的抗疫工作做出了突出贡献。

综上所述，鉴于学校各类设施具有的专业性和特殊性，为确保全校各类设施、系统、运维服务的延续性及一致性，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款规定，拟采用单一来源方式采购。

经多方考察论证后，该项目拟定的供应商为：兰州万佳信物业管理有限公司。

二、拟定供应商信息

供应商名称：兰州万佳信物业管理有限公司

地址：兰州市城关区雁滩路2766号303

三、公示期限

2022.10.12至2022.10.18

四、其他补充事宜

任何供应商、单位或者个人对该项目采用单一来源采购方式有异议的，请于公示期内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至兰州市第二中学。

反馈单位：兰州市第二中学 

联系电话：13369456689

五、联系方式

1.采购人：兰州市第二中学

联系人：杨春    

电 话：13369456689　　　　　　　　　　　　　　　　

2.财政部门：兰州市财政局

联系人：王主任

联系地址：兰州市城关区中山路

联系电话：0931-8105031

3.采购代理机构：兰州市公共资源交易中心

联系人：李霞

联系地址：兰州市城关区东岗东路1786号3-4楼

联系电话：0931-4608328

六、附件

专业人员论证意见（见附件）

                                                    2022年10月11日　

附件：

专家一：

专家二：

专家三：