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元森•北新时代4#地块、1#地块二期、12号地块1#楼项目

设计施工总承包资格预审公告

一、招标条件：

元森•北新时代4#地块、1#地块二期、12号地块1#楼项目已由兰发改投资【2012】47号文批准建设，授权建设单位为兰州市城关区城市发展投资（集团）有限公司，资金来源为企业自筹、银行贷款等多渠道解决，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件。现委托大华建设项目管理有限公司对该项目设计施工总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、工程概况与招标范围：

1.授权建设单位：兰州市城关区城市发展投资（集团）有限公司

2.项目名称：元森•北新时代4#地块、1#地块二期、12号地块1#楼项目设计施工总承包

3.建设地点：兰州市城关区庙滩子

4.建设规模及内容：4#地块二、三期：二期3#、4#、5#安置住宅（3幢），地上24-26层43139.75㎡，地下2层430.78㎡；三期规划审批商品房、商业、公共配套建筑以最终审批方案为准；一期剩余地下车库，地下2层3938.71㎡（以项目核发证栽面积为准）；地块西侧山体边坡支护工程。1#地块二期12#综合楼（1幢），地上33层31775.49㎡，地下3层3173.7㎡；21#综合楼（1幢），地上34层35118.8㎡，地下3层3385.5㎡；4#地下车库（1座），地下2层9855.2㎡（以项目核发证栽面积为准）。12#地块1#综合楼（1幢），地上34层34182.85㎡，地下3层9989.7㎡（以项目核发证栽面积为准）。

5.标段划分：本项目划分为一个标段

6.招标范围：本工程范围内所包含的施工图设计、工程施工(含临建及措施工程)、设备材料采购与安装调试、从工程开工到工程竣工验收交付使用等全部工程内容，工作内容包括但不限于（1）工程设计范围：本项目所涉及的所有工程的设计工作及后续相关服务内容，包括涉及局部地块的方案设计优化及调整、所有工程的施工图设计、设计优化及后续报批审查等全部服务内容（服务内容包括但不限于：取得施工图审查合格书、专项设计评审、施工现场配合服务、施工过程中招标人提出的设计变更及配套的所有设计服务内容）。（2）工程施工范围：包括本项目施工范围内的全部建设工作，包括工程图纸设计范围内所涉及的所有工程内容（从开工到竣工验收交付使用等全部工程内容）。（3）工程采购范围：包括工程所有材料、设备的采购安装和保管等。（4）整个项目后期的各项检查、验收、调试等事宜。（5）质保期内的维修、售后等各项工程管理及协调服务。

7.计划总工期要求：1000日历天（其中设计周期60日历天，施工周期940日历天）

计划设计开工日期:2025年12月27日；

计划施工开工日期：2026年02月24日；

计划竣工日期：2028年09月21日。

8.项目总投资：约139999.68万元

9.资金来源：企业自筹、银行贷款等多渠道解决。

10.质量要求：符合国家、行业及地方颁布的工程设计、施工质量验收、设备采购等标准和规范要求。

三、申请人资格要求

1.申请人须是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业（或独立法人企业组成的联合体），须持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照；并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

2.申请人(联合体各方)须具备的资质如下：

设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质；

施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

3.申请人须提供近五年(2020年10月至今)承担过类似工程总承包业绩或具有类似工程施工业绩、设计业绩(可由联合体各方分别提供)，(以合同和中标通知书为依据)；

4.申请人(联合体各方)近三年具有良好的财务状况，须提供2022年至2024年度经第三方审计的财务审计报告；成立不足三年的提供成立之日起至今经第三方审计的财务审计报告；成立不足一年的提供企业开户行出具的资信证明文件；

5.申请人拟派主要负责人员要求：

（1）工程总承包项目经理的资格要求：

拟派的工程总承包项目经理须具有注册在本单位的建筑工程专业壹级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书；

（2）设计项目负责人要求：须具有注册在本企业的国家壹级注册建筑工程师执业资格，并具备工程类高级技术职称；

（3）施工主要人员要求：

（3.1）施工项目负责人：拟派的施工项目负责人须具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格证书，具有有效的安全生产考核合格证书；(工程总承包项目经理可兼任施工项目负责人)

（3.2）安全生产负责人：拟派的安全生产负责人须具有有效的安全生产考核（C 证）合格证书；（安全生产负责人和安全员不能为同一人）；

（3.3）技术负责人：拟派的技术质量负责人须具有工程类高级技术职称；

（3.4）申请人项目管理机构组成人员包括：（工程总承包项目经理1人、设计项目负责人1人、施工项目负责人1人、施工技术负责人1人、施工安全生产负责人1人、施工员1人、质量员1人、安全员2人、资料员1人、材料员1人、造价员1人）以上人员均为本单位在职人员，须持有有效资格证或岗位证书，并提供(2025年01月至今任意连续三个月)社保管理部门出具的社保证明，资格预审合格后不允许更换；

（3.5）申请人拟派本项目的施工现场管理机构人员无其他在建项目（以加盖公章的相关承诺书为准）；

6.申请人请依据资格预审文件要求在“智慧住建”（网址：http://zjt.gansu.gov.cn/zjt/c202253/zhzj_gssjzscjdglpt.shtml）上报工程项目投标信息和项目管理机构人员信息，将系统生成的《工程投标项目管理机构人员信息表》编入资格预审文件，并对其真实性负责。按资格预审文件规定格式填写的《项目管理机构组成表》信息须与《工程投标项目管理机构人员信息表》一致；若外省设计企业中标后需按甘建服【2020】272 号文有关要求办理进甘信息登记；

7.根据兰州市政府根治拖欠农民工工资工作领导小组办公室《关于取消企业参与招投标前出具“工资无拖欠证明”的通知》文件的有关规定，申请人应按“通知”明确的格式(见附件)，提供“工资无拖欠承诺书”，联合体投标的，由施工单位提供；

8.申请人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单（须提供自资格预审公告发出之日起至资格预审截止时间前）的“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人查询截图，并提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用信息报告；

9.申请人（联合体各方）须提供有无财产冻结的说明（以提交评审委员会认定是否影响其履约能力）（须加单位公章）；

10.本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体各方应签订联合体协议书(投标文件中需附联合体协议书)，明确联合体牵头人和联合体成员权利义务。牵头人承担主体责任，联合体成员承担连带责任。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

四、资格审查方式

本次资格审查采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。（联合体投标登记时需由牵头人添加联合体成员信息）

五、资格预审文件的获取

1.资格预审文件获取时间为：2025年10月31日至2025年11月05日；

2.资格预审文件获取方式：请符合资格要求的申请人通过兰州市公共资源交易中心网站（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）在线免费获取资格预审文件。需要参与公共资源交易活动的，请点击“我要投标”按钮（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行本项目后续工作。”

六、 申请文件的递交

1.申请文件递交的截止时间：2025年11月12日上午09时30分（北京时间）；

2. 申请文件递交地点：申请人登录兰州市公共资源交易网，通过兰州市不见面开标大厅端口在线上传电子申请文件（.SGEF 格式一份、.CZR 格式一份，上传通道于投标文件递交截止时间前24小时开启）；

3.逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，招标人不予受理；

备注：

（1）本项目资格预审文件采用甘肃交易通建设工程资格预审文件制作工具编制，请各申请人选择相应的申请文件编制工具编制申请文件；

（2）关于原件要求的说明：资格预审文件要求的资质、资格证书等各类证明材料，复印件、扫描件或者电子证照编入申请文件，申请人对其真实性负责，不再递交原件备查；

（3）本项目授权委托代理人应当为工程总承包项目经理；

注：中标后，招标人有权查阅中标人各项资格证明原件。

4.接收异议方式：以书面形式在线提交，接收地址为 http://www.lzztbjd. cn:9002/website/complaint/index（兰州市建设工程招标投标行政监督平台） 

联系部门：兰州市城关区城市发展投资（集团）有限公司

联系人：委工

联系电话：17729692137

地 址：甘肃省兰州市城关区草场街1378号甘肃电力变压器厂办公楼

5.接收投诉的方式：以书面形式在线提交，接收地址为 http://www.lzztbj d.cn:9002/website/complaint/index（兰州市建设工程招标投标行政监督平台）   

联系部门：兰州市城关区住房和城乡建设局

联系人：蒋工 瞿工

联系电话：0931-8707594

通讯地址：兰州市城关区庆阳路350号百安大厦8楼

七、发布公告的媒介

本招标公告在兰州市公共资源交易网（http：//www.lzggzyjy.cn/）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，招标人及招标代理机构不予承担责任。

八、联系方式

招标人：兰州市城关区城市发展投资（集团）有限公司

地 址：甘肃省兰州市城关区草场街1378号甘肃电力变压器厂办公楼

联系人：委工

联系电话：17729692137

招标代理机构：大华建设项目管理有限公司

地 址：甘肃省兰州市城关区安定门外116号（甘霖大厦13楼）

联系人：丁艳霞    张虹

联系电话：0931-8118000  18215109356  13008710038 

监督单位：兰州市城关区住房和城乡建设局

2025年10月31日