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2021城关区酒泉路街道畅家巷、广武门街道黄河沿等社区城镇老旧小区改造项目招标答疑

各投标单位：

答疑时间：2021年5月11日

招标人：兰州市城关区房产保障中心

设计单位：上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司

招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司

一、建筑工程

（一）共性问题：

1、本工程室内楼梯间墙面、平顶无详细设计图纸，如何计取，请明确；

答复：按工程量表计取，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

2、本工程室内楼梯栏杆是否改造？如改造，如何计取，请明确；

答复：不改造。

3、本工程室内楼梯护窗栏杆是否改造？如改造，如何计取，请明确；

答复：不改造。

4、本工程落水管及落水口图纸中未明确位置，如何计取，请明确；

答复：按工程量表计取，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

5、本工程拆除外窗防盗栅栏无详细设计图纸，如何计取，请明确；是否更换新的防盗栅栏，若是，请明确；材质及规格；

答复：按工程量表计取，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

6、本工程外墙窗户图纸中未明确尺寸，如何计取，请明确；

答复：按工程量表计取，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

7、本工程空调机位无详细设计图纸，如何计取，请明确；

答复：按工程量表计取，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

8、本工程无障碍坡道及入口台阶图纸中未明确位置，如何计取，请明确；

答复：不计取。

9、本工程室外道路修整改造图纸中未明确拆除厚度，如何计取，请明确；

答复：按新建路面厚度及结构形式计取。

10、本工程文化宣传栏图纸中未明确位置、材质及规格，如何计取，请明确；

答复：围墙文化宣传栏为示意，文化宣传栏不计取。

11、本工程垃圾收集设施图纸中未明确位置，何如计取，请明确；

答复：按工程量表计取，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

12、本工程附属建筑修缮（现状车棚修缮）图纸中未明确做法（地面、墙面、平顶），请明确；

答复：附属建筑修缮（现状车棚修缮）做法详见建筑设计说明。

13、本工程空调机位格栅图纸中未明确位置、规格及材质，如何计取，请明确；

答复：空调机位格栅按铁艺计取即可。

14、本工程化粪池是否更换，若是，请明确原有化粪池材质，化粪池选型；

答复：新建化粪池处均需拆除现状化粪池，现状化粪池规格按新建大小计，材质为砖砌。

15、本工程室外二次供水叠压泵站井盖及井座材质不明确，请明确；

答复：室外二次供水叠压泵站井盖及井座详见叠压泵站图中材料表，为球墨铸铁井座及井盖，规格Ø1000mm。

16、本工程室外二次供水叠压泵站风井铝合金百叶窗顶盖做法及材质不明确，请明确；

答复：铝合金百叶窗顶盖为铝合金板，材质同铝合金百叶窗。

17、本工程室外地沟清淤做法不明确，请明确；

答复：室外地沟清淤采用吸污车清除，地沟清淤量详见各小区污水管网设计图材料表。

18、本工程新建室外地沟无做法及选型，请明确；

答复：本工程无新建室外地沟，仅建设雨水边沟，雨水边沟具体做法详见给水设计说明及结构设计说明。

19、本工程拆除外墙面做法及厚度不明确，请明确。

答复：墙面不考虑拆除（包括瓷砖）。

20、拆除违建未明确材质（是否为钢制彩板房或砖混房），请明确；

答复：拆除违建按砖混房计。

21、设计图纸量表中无数字项目，是否为此项目不改造，请明确；

答复：部分建筑单体图中空调机位格栅数量未填写，但建筑总图中给出了小区总量，因此该部分量按建筑总图中量进行核算，最终根据现场实际发生工程量按实结算。。

22、室外铁艺围墙饰面做法为涂料，具体做法不明确（材质），请明确；

答复：详见《室外工程建筑设计说明、硬化地面详图》中6.2条做法。

23、室外实体围墙钢筋混凝土压顶无配筋，请明确；

答复：室外实体围墙钢筋混凝土压顶配筋做法如下：

24、室外铁艺大门柱子面层为石材或面砖，请明确；

答复：室外铁艺大门柱子面层为800x800石材。

25、本工程室外雨水边沟混凝土标号不明确，请明确。

答复：室外雨水边沟混凝土标号为C30。

26、本工程不在路面硬化范围内的管沟是否存在拆除及恢复路面？请明确。

答复：本工程不在路面硬化范围内的管沟不存在拆除及恢复路面。

27、本工程室外给水管沟设计为在原有地沟中敷设，原有管沟覆土深度不明确，拆除管沟盖板是利旧？拆开后原有管沟是否存在清淤？如何考虑？请明确。

答复：拆除管沟盖板利旧，管沟清淤量详见污水管道设计图中量，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

28、本工程采暖管敷设为架空，架空支架是否为新建？请明确。

答复：架空支架采用现状支架。

29、本工程暂列金如何计入？请明确。

答复：暂列金按照分部分项的5%计入（不含税）。

30、屋面、外墙面挤塑保温板设计说明与做法表中容重不一致，请明确；

答复：屋面、外墙面挤塑保温板容重为35KG/M3.

31、外墙面仿石砖勒脚规格不明确，请明确；

答复：外墙面仿石砖勒脚规格为200mm*400mm.

32、一二层外窗防护栏杆材质不明确，请明确；

答复：一二层外窗防护栏杆材质为高强度隐形钢丝网。

33、室外大门门柱面花岗岩厚度不明确，请明确；

答复：门柱面花岗岩厚度为6mm。

34、新建室外围墙面做法不明确，请明确；

答复：新建室外围墙面按真石漆。

35、新建室外自行车棚屋面波形瓦材质不明确，请明确；

答复：自行车棚屋面波形瓦材质为中波玻璃钢瓦。

36、室外绿化工程树木的养护等级和养护时间不明确，请明确。

答复：养护时间为二年，养护等级为二级。

37、室外原有检查井是否拆除，请明确；

答复：不拆除。管道拆除时一并计入。

38、外墙面真石漆腻子如何计入，请明确；

答复：按防水腻子全部计入。

39、屋面防水卷边卷边高度不明，请明确?工程量表屋面改造防水面积是否已包含防水卷边工程量，请明确?

答复：工程量表屋面改造防水面积包含防水卷边工程量，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

40、工程量表外墙保温面积是否已包含勒脚仿石砖保温面积，请明确？

答复：工程量表外墙保温面积未包含勒脚仿石砖保温面积，勒脚处做法在各建筑单体图建筑用料一览表中均给了做法，做法中包含保温层。

41、化粪池材质是否为玻璃钢材质，请明确？图纸中设计材质为玻璃钢，编制答疑材质为砖砌以哪个为准。

答复：新建化粪池材质均为玻璃钢材质，拆除现状化粪池为砖砌。

42、原有围墙外墙饰面，真石漆是否与住宅楼外墙真石漆做法一致，请明确？

答复:围墙外墙饰面具体做法详见建筑设计说明《小区大门立面图、围墙详图》中实体围墙做法，真石漆喷涂做法与住宅楼外墙真石漆做法稍有变化。

43、防火隔离带岩棉板容重在节能设计说明8.5中表示为160kg/m3，建筑用料一览表当中35kg/m3，请明确采用哪种容重？

答复：设计中采用的岩棉板，防火隔离带岩棉板、高层外保温岩棉板容重均为150kg/m3。

44、本工程拆除及新做屋面做法及厚度不明确，请明确。

答复：拆除屋面仅拆除防水层，新建保温层下找坡层、找平层不再考虑，其余做法参照图纸。

45、本工程拆除楼梯间内墙面做法及厚度不明确，请明确。

答复：拆除楼梯间涂料面。

46、本工程窗户按什么系列考虑，请明确？

答复：统一按照60系列考虑。

二、建筑个性问题

1、四干所雨水管道工程量表当中无管道基础砂垫层及土垫层，是否对新建雨水管做土建基础，请明确？

答复：新建雨水管基础，雨水管道基础做法同污水管道。

2、国税局家属院围墙改造，对现有自行车棚进行拆除，请明确拆除车棚规格尺寸及材质？

答复：拆除自行车棚54m2，现状为铁艺，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

3、电大家属院现状车棚修缮设计说明无做法，设计说明里只有新建车棚做法，原有车棚修缮做法请明确?

答复：车棚栏杆除锈刷漆，调和漆两道。

4、九极星家属院2#楼屋面改造是否包含阴影部分面积，请明确？

答复：不包含阴影部分面积，屋面改造面积为1000m2，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

三、安装共性问题

（一）给排水工程

1、室外给水管道连接方式不明确？请明确。

答复：给水管道连接方式为热熔连接。

2、室外给排水工程平面图内容与工程量表不符，是否以工程量表计入？请明确。

答复：按工程量表计入，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

3、拆除工程中现状给水管材质及工程量不明确？请明确。

答复：拆除管道材质为塑料管，工程量按量表计入，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

4、雨水管道是否存在拆除？若存在，请明确管道材质及工程量。

答复：拆除管道材质为钢筋砼，工程量及规格同新建计入，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

5、污水管道是否存在拆除？请明确。

答复：存在拆除，按工程量表计入，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

6、二次供水叠压泵站平面图的内容与工程量表不符，是否以工程量表计入？请明确。

答复：按工程量表计入，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

7、设计说明中需要更换水箱时增加自洁消毒器，自洁消毒器的规格不明确，请明确。

答复：自洁消毒器型号为WTS-2W-A-300W-200v/50Hz

8、给排水工程中材料表中有更换供水二次加压设备，是否更换整套设备？请明确。

答复：只更换水泵，相关参数及数量依据工程量表计入一用一备，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

9、微型消防柜如何计入，请明确？
答复：暂按2000元/组计入。

（二）采暖工程

1、采暖管道是否存在拆除？若存在，请明确管道材质及工程量。

答复：拆除采暖管道的材质为焊接钢管，工程量及规格同新建计入，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

2、采暖工程平面图内容与工程量表不符，是否以工程量表计入？请明确。

答复：按工程量表计入，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

3、管道穿单体外墙时是否计入套管，若计入，请明确材质。

答复：穿单体外墙采用刚性防水套管、室内地沟的部分采用钢制套管。

（三）电气工程

1、视频监控系统无详细设计，无法计算工程量？请明确。

答复：按工程量表计入，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

2、室外电气工程中图纸比例不同，无法计算工程量？请明确。

答复：按工程量表计入，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

3、本次设计单元楼梯间照明为更换灯具，平面图中无详细设计，请明确如何计入。

答复：按工程量表计入，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

4、电力及通讯线缆规整图纸中无详细设计，是否以工程量表计入？请明确。

答复：按工程量表计入，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

5、电气设计说明中第6.1条“本工程设计仅包括电力及通信排管本身,电力及通信排管内的线缆不在本次设计范围”，电力及通信排管内的线缆是否计入本次报价，若计入，请明确如何计入。

答复：按工程量表计入，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

6、电气工程中通讯线缆规整及更换、电力电缆规整及更换规格型号不明确，请明确如何计入。

答复：通信电缆延米（包含移动、电信、联通、光电通信电缆总工12根，规格为6芯单模光纤，材料表中的工程量为单根的长度；间距800mm安装一处支架，角钢支架长度为370mm，支架为40*4的镀锌角钢）电力电缆的延长米（包含YJV-0.6/1KV-5*10、YJV-0.6/1KV-4*35+1*16、YJV-0.6/1KV-4*120+1*70电缆规格各1道，共3道；材料表中的工程量为单根的长度，间距800mm安装一处支架，角钢支架长度370mm，支架为40*4的镀锌角钢），拆除的工程量按照新建计入，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

7、电气工程中电力电缆规整及更换中电缆头如何考虑，请明确？

答复：暂按照100m设计一次接头计算，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

8、施工图设计说明的改造内容中有单元门及门禁安装，平面图无详细设计，此部分如何计入？请明确。

答复：单元门详见建筑单体图，给出了单元门规格及数量，单元门门禁安装数量同单元门，门禁仅为刷卡及输入密码开锁门禁，不包含楼宇对讲系统，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

9、二次供水叠压泵站量表中设备配套提供的电缆是否计入本次报价，请明确。

答复：按工程量表计入，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

10、部分小区的楼梯间照明灯具更换的规格不明确，请明确如何计入。

答复：参考其它小区，按照18w计入。

11、电气工程中照明线路更换，更换线缆的规格型号不明确，请明确。

答复：照明线缆型号YJY-5X10。

12、每个小区有停车管理系统 图纸料表中没有 是否计入？

答复：仅甘肃省人大机关五福巷家属院、甘肃省人大机关河水道家属院、甘肃省人大机关黄河沿家属院3个小区大门改造为停车管理系统，其余小区无停车管理系统。停车管理系统工程量具体详见建筑总平面图，建筑总平面图中具有大门改造，备注中标注为停车管理系统，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

四、个性问题

畅家巷--储备局家属院

1、电气工程中低压柜馈出线规格不明确，请明确。

答复：低压配电柜接出线缆型号YJY-4X120+1X70。

畅家巷社区

1、电力及通信排管工程中，如图所示材料表中的工程量是电缆总量还是单根的工程量，请明确。

答复：电力电缆的总量，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

广武门--甘肃省人大机关五福巷家属院

1、电力及通信排管工程中，如图所示此部分的桥架是否计入本次报价，若计入，请明确规格及工程量。

答复：暂按热镀锌400x200带盖板槽式电缆桥架计算，甘肃省人大机关五福巷家属院长度各暂按100m计算，后期根据线缆入地的需要及电力、通信部门的要求进行调整，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

2、电力及通信排管系统中通讯光缆的规格型号不明确，请明确。

答复：暂按铠装式6芯多模光纤计算，后期需根据运营商的要求进行调整。

3、电力及通信排管系统中电力电缆的规格型号不明确，请明确。

答复：电力电缆总长度的30%按YJV-0.6/1kV-3X240+1X120规格计，30%按YJV-0.6/1kV-3X120+1X70规格计

40%按YJV-0.6/1kV-3X35+1X16规格计

后期需根据供电部门的供电方案及技术要求进行调整。

4、电力及通信排管系统中“现状电杆、通讯杆拆除为1项”，请明确具体内容。

答复：按照主线长度，20米1根杆计算总杆数，均按6米高钢筋混凝土电杆考虑，最终根据现场实际发生工程量按实结算。

5、五福巷给排FM8阀门井节点图没有？

答复：遗漏了FM8阀门节点图，FM8阀门节点图同阀门FM2-7。

6、五福巷电力及通信排管工程料表中12项根据现场确定，请明确具体规格？

答复：SC100热镀锌钢管。

7、粮油院子采暖平面布置图入口装置均为DN80与管线系统图中的入口一个为DN80与DN65，具体是以哪个为主？

答复：DN80计入。

8、组合罐式（无负压）叠压供水设备Q=24m3/h,H=26m N=2.2kw如何计取，请明确？

答复：暂估设备价为6万元，最终按实结算；

9、组合罐式（无负压）叠压供水设备Q=24m3/h,H=21m N=2.2kw如何计取，请明确？

答复：暂估设备价为6万元，最终按实结算；

10、组合罐式（无负压）叠压供水设备Q=34m3/h,H=22m N=4.4kw如何计取，请明确？

答复：暂估设备价为6.5万元，最终按实结算。

11、组合罐式（无负压）叠压供水设备Q=10m3/h,H=20m N=0.55kw如何计取，请明确？

答复：暂估设备价为5万元，最终按实结算。

12、组合罐式（无负压）叠压供水设备Q18m3/h,H=22m N=2.2kw如何计取，请明确？

答复：暂估设备价为5.5万元，最终按实结算。

13、一体化无负压供水设备Q=13m3/h,H=20m N=0.75KW如何计取，请明确?

答复：暂估设备价为5万元，最终按实结算。

14.一体化无负压供水设备 Q=18m3/h,H=25m N=2.2KW如何计取，请明确?

答复：暂估设备价为5.2万元，最终按实结算。

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招标人：兰州市城关区房产保障中心

设计单位：上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司

招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司

备案单位：兰州市城关区政府投资项目服务中心

2021年05月11日