2021年城关区酒泉路杨家园、张家园、中街子等

社区城镇老旧小区改造项目招标答疑

各投标单位：

答疑时间：2021年5月11日

招标人：兰州市城关区房产保障中心

设计单位：上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司

招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司

 

一、建筑工程

（一）土建共性问题：

1、本工程所有内容是否按工程量量表计入？请明确。

答复：按工程量量表计入，最终按实结算。

2、本工程拆除及新做屋面做法及厚度不明确，请明确。

答复：拆除屋面仅拆除防水层，如有发生局部修补最终按实结算，

新做只做保温层及以上部分。

3、本工程拆除外墙面做法及厚度不明确，请明确。

答复：所有外墙面不考虑拆除（包括瓷砖），如有发生或局部修补最终按实结算。

4、本工程拆除楼梯间内墙面做法不明确，请明确。

答复：拆除楼梯间涂料面，如有发生局部修补最终按实结算。

5、本工程新建屋面、外墙面、楼梯间内墙面、仿石砖勒脚是否按“建筑用料一览表”设计做法全部计入？请明确。

答复：按“建筑用料一览表”设计做法全部计入。

6、本工程空调机位安装，图纸中未标明位置，工程量是否按量表计入，无具体做法详图，请明确。

答复：工程量按量表计入，空调机位为铁艺，锚固于墙面即可。

7、本工程立面图纸所示阴影区域示意是否为现场有遮挡无法粉刷？还是按照其余标注粉刷真石漆？请明确。

答复：阴影区域示意为现场有遮挡无法粉刷。

8、本工程是否采用商品混凝土？请明确。

答复：工程可按商品混凝土计。

9、本工程绿化养护年限不明确，请明确。

答复：养护年限按2年计。

10、本工程门窗表中门是否为单元门，窗是否为楼梯间窗户，请明确？

答复：门窗表中门为单元门，窗为楼梯间窗户。

11、本工程屋面保温板容重不明确，请明确。

答复：屋面挤塑聚苯板容重同墙面，为35kg/m3。

12、本工程拆除原有混凝土地坪拆除厚度不明确，请明确。

答复：拆除原有混凝土地坪同新建地坪厚度计。

13、本工程新建围墙是否存在拆除，若拆除，请明确做法？

答复：图纸中注明新建围墙需拆除原有围墙及垃圾外运，再新建围墙。

14、本工程改在砖围墙否存在安装宣传栏？如何计入？请明确。

答复：围墙文化宣传栏为示意，文化宣传栏不计取。

15、本工程小区地坪大样图存在新建混凝土道牙，工程量无法计算，请明确。

答复：工程量表未提混凝土道牙的不计量。

16、本工程室外电气工程敷设方式不明确，请明确。

答复：室外电气工程敷设方式为架空、穿线管入地两种，按小区、街巷图及电气设计说明进行确定。

17、本工程室外雨水边沟混凝土标号不明确，请明确。

答复：室外雨水边沟混凝土标号为C30。

18、本工程垃圾分类设施“室外环保脚踏分类垃圾桶(带轮、带盖)”，如何计入，请明确。

答复：按组计，垃圾分类设施要求为：采用室外环保脚踏分类垃圾桶(带轮、带盖)，规格240L，材料为HDPE，四个为一组，桶身具有垃圾分类标识，成品。

19、本工程管道开挖深度超过1.5m需进行支护,如何计入？请明确。

答复：管道开挖按放坡考虑。

20、本工程拆除原有化粪池如何计入？请明确。

答复：现状化粪池规格按新建大小计，材质为砖砌。

21、本工程未明确拆除及新建的铁艺大门尺寸不明确，请明确。

答复：新建的铁艺大门大门尺寸详见建筑总平面图。未标注的按3500*3000mm计入。

22、本工程量表中的屋面及墙面装饰工程量，是否含屋面卷边及门窗侧壁？若不含，外墙面门窗侧壁宽度不明确，屋面卷边高度不明确，请明确。

答复：工程量表中的屋面及墙面装饰工程量含屋面卷边及门窗侧壁。

23、本工程外墙面门窗侧壁保温是否同外墙面？请明确。

答复：外墙面门窗侧壁保温同外墙面。

24、本工程不在路面硬化范围内的管沟是否存在拆除及恢复路面？请明确。

答复：本工程不在路面硬化范围内的管沟不存在拆除及恢复路面。

25、本工程室外给水管沟设计为在原有地沟中敷设，原有管沟覆土深度不明确，拆除管沟盖板是利旧？拆开后原有管沟是否存在清淤？如何考虑？请明确。

答复：拆除管沟盖板利旧，管沟清淤量详见污水管道设计图中量，最终按实结算。

26、本工程采暖管敷设为架空，架空支架是否为新建？请明确。

答复：架空支架采用现状支架。

27、本工程暂列金如何计入？请明确。

答复：按分部分项的5%计入（不含税），最终按实结算。

28、本工程钢制保温防盗单元门是否含门禁系统？

答复：含门禁系统。

29、本工程地沟清淤如何考虑？请明确。

答复：室外地沟清淤采用吸污车清除，地沟清淤量详见各小区污水管网设计图材料表，最终按实结算。

30、本工程给水管道存在地沟敷设，但无地沟做法请明确？

答复：不新建地沟，于原地沟内敷设。

31、本工程围墙改造主要经济技术指标中单位为座，是否设计有误，请明确？

答复：笔误，围墙改造单位为米。

32、本工程物业办公用房改造，无详图，工程量是否按主要经济技术指标表中的工程量计入，请明确？

答复：按主要经济技术指标表中的工程量计入，最终按实结算。

33、本工程墙裙拆除是指外墙裙还是内墙裙，拆除墙裙材质不明确，请明确？

答复：水泥砂浆外墙勒脚不拆除。

34、本工程物业办公用房改造是否存在拆除请明确？

答复：图纸未设计拆除的部位，不存在拆除。

35、本工程车棚拆除做法不明确，请明确？

答复：为钢架，最终按实结算。

36、本工程新建围墙做法DC01A-00-005所给图集与实体围墙结构图DC01C-015不符，以哪个为准，请明确？

答复：按实体围墙结构图DC01C-015计入。

37、本工程冰冻线深度不明确，请明确。

答复：1.2m。

38、本工程自行车棚重建，为圆拱钢架自行车棚还是单坡钢架自行车棚，请明确？

答复：按圆拱钢架自行车棚计入。
39、一二层外窗防护栏杆材质不明确，请明确；
答复：一二层外窗防护栏杆材质为高强度隐形钢丝网。
40、室外大门门柱面花岗岩厚度不明确，请明确；
答复：门柱面花岗岩厚度为16mm.
41、新建室外围墙面面层立面图与做法说明不符以哪个为准，请明确？
答复：新建室外围墙面按做法说明真石漆。
42、新建室外自行车棚屋面波形瓦材质不明确，请明确；
答复：自行车棚屋面波形瓦材质为玻璃钢波形瓦。

43、二次加压泵站百叶分口处花岗岩厚度不明确，请明确？

答复：花岗岩厚度为16mm。

44、本工程绿化工程养护等级不明确，请明确？

答复：按街头绿地二级养护计入。

45、本工程门窗表中门窗编号与洞口尺寸不符，以哪个为准请明确？

答复：按洞口尺寸为准。

46、本工程自行车棚大门样式甲方自定，本次是否计入，如计入请明确材质？

答复：计入，按黑色铁艺门计入。

47、本工程经济技术指标工程量表与建筑用料表中工程量不符时，以哪个为准请明确？

答复：按建筑用料表中工程量计入。

48、本工程检查井中混凝土外加剂选用图集与结构设计说明中的混凝土外加剂不一致，请明确？

答复：混凝土外加剂用于特殊情况的检查井，无特殊要求不需要添加外加剂。

49、本工程管道工程存在地沟敷设及地沟清淤无做法，请明确？

答复：本工程不存在地沟拆除及新做，只是更换管子，对地沟清污采用吸污车，按1车5m³每方100元计入。

50、本工程原有检查井拆除工程量及做法不明确，请明确？

答复：不考虑检查井拆除，含进挖管沟里。

51、本工程外墙面刷真石漆，设计为腻子种类不明确，腻子如何计入请明确？

答复：按防水腻子，工程量按墙面工程量计入。

52、本工程砖围墙粉刷，设计腻子种类不明确，腻子如何计入请明确？

答复：按防水腻子计入。

53、本工程物业用房外墙面及附属建筑物修缮面层材质不明确，请明确？

答复：同围墙做法。

54、本工程所有小区是否存在停车位划分标线，请明确？

答复：小区改造内容设计有的计入，未设计的不计入。

58、本工程铁艺围墙基础选用图集是否有误，请明确？

答复：按结构图纸为围墙基础图计入。

55、本工程防火隔离带处的岩棉保温板容重设计是否有误，请明确？

答复：为150kg/m³。

56、本工程围墙改造为一面还是两面粉刷，请明确？

答复：两面。

57、本工程所有巷道是否存在拆除原有路面并新做，请明确？

答复：南关夜市巷花岗石路面道路破复面积1050m2，路面做法：花岗岩规格300x600，40厚，灰色，花岗石路面结构做法详见12J003-C2-10A，铺装样式参照12J003-C14-21；

鼓楼巷沥青路面道路破复面积980m2沥青路面恢复做法详见施工图建筑涉及说明《室外工程建筑设计说明、硬化地面详图》拆除同新做，其余巷道不做处理。

58、本工程巷道绿化工程苗木无规格，请明确？

答复：按本工程设计小区的同种类苗木计入。

59、本工程设计地雕由专业厂家制作，本次是否计入，如计入，怎样计入请明确？

答复：每组地雕按20000元计入，最终按实结算。

60、本工程现状景墙改造一设计为由专业绘制石膏造型公司制作，本次是否计入，如计入，怎样计入请明确？

答复：按每组35000元计入（含基础等全部内容），最终按实结算。

61、本工程现状景墙改造二设计为由专业厂家生产加工砖雕，本次是否计入，如计入，怎样计入请明确？

答复：按每组35000元计入（含基础等全部内容），最终按实结算。

62、本工程现状景墙改造三设计为浮雕由专业公司二次设计制作，本次是否计入，如计入，怎样计入请明确？

答复：按每组50000元计入（含基础等全部内容），最终按实结算。

63、本工程电气部分直面管沟无做法，请明确

答复：直埋管沟，宽0.3米，深0.35米。

64、本工程窗户按什么系列考虑，请明确？

答复：统一按照60系列考虑。

65、本工程门窗表中门窗编号与洞口尺寸不符，以哪个为准，请明确？第一次答复为按洞口尺寸为准，如果按门洞尺寸计入，墙面工程量也需要改动，本次是否暂按工程量表计入。

答复：暂按工程量表计入，最终按实结算。

66、本工程自行车棚大门按黑色铁艺门计入，请明确规格？

答复：铁艺大门按施工图建筑设计说明《自行车棚详图》中标注的宽度及高度计入。

67.楼梯间乳胶漆墙面腻子种类不详，请明确？

答复：按普通腻子计入；

68.屋面落水管是否拆除，请明确？

答复：落水管拆除计入，工程量同新建工程量，最终按实结算。

69.大门柱基础深度不详，请明确？

答复：基础深度标高参见围墙基础标高计入，砼基础高0.5米，宽度按图集设计计入。

70.办公用房改造工程量如何计入，请明确？

答复：屋面及墙面改造面积均按图纸给出的工程量计入，最终按实结算。

71.种植土改良做法是否计入，请明确？

答复：不计入改良做法。

72、本工程景墙平面图与大样图无法区分景墙一、景墙二、景墙三清明确？

答复：景墙一为大样图新建景墙A、景墙B、景墙C；景墙二为现状改造景墙二；景墙三为现状改造景墙一；景墙四为现状改造景墙三。

二、单体小区：

1、田野花园1附属建筑粉刷无做法，请明确？

答复：按围墙做法说明计入。

2、田野花园1是否存在车棚改造，如是请明确车棚大小及选型？

答复：按圆拱钢架自行车棚计入，大小同飞阳家园。

3、田野花园1是否存在小区停车位划分，如是请明确如何计入？

答复：按每个车位1.5平方米反光膜粘贴计入。

4、残联拆迁楼给水管道道路破复，拆除及新做塑胶地面如何计入，请明确？

答复：拆除为原有水泥混凝土路面，塑胶地面含找平及垫层按每平方380元计入。

5、本工程新闻出版局家属院附属建筑物修缮粉刷中车棚修缮如何计入，请明确？

答复：按圆拱钢架自行车棚计入，大小同飞阳家园。

6、本工程张家园社区民主西路284号违建杂物棚拆除材质不明确，请明确？

答复：墙面为砖砌，顶棚为彩钢板。

7、本工程张家园社区人寿保险公司家属院给水管道位于楼顶敷设是否利用原有管道支架，请明确？

答复：利用原有支架，只有6m为直埋管沟。

8、本工程张家园社区鼓楼巷7-9号给水管道位于楼顶敷设，设计为直埋管沟是否有误，请明确？

答复：利用原有支架。

9、本工程中街子社区静宁路177-3-6号是否存在外墙粉刷，请明确？

答复：不存在。

10、中街子、南稍门外墙勒脚部位是否存在原有部位的拆除，若存在请明确材质厚度？

答复：存在拆除，原有墙面为乳胶漆，并拆除60mm厚保温，新做60mm厚挤塑聚苯板保温及勒脚。

三、安装工程共性问题

（一）、给排水工程

1、室外给水管道连接方式不明确？请明确。

答复：给水管道连接方式为热熔连接。

2、室外给排水工程平面图内容与工程量表不符，是否以工程量表计入？请明确。

答复：按工程量表计入，最终按实结算。

3、拆除工程中现状给水管材质及工程量不明确？请明确。

答复：拆除管道材质为塑料管，工程量按量表计入，最终按实结算。

4、雨水管道是否存在拆除？若存在，请明确管道材质及工程量。

答复：拆除管道材质为钢筋砼，工程量及规格同新建计入，最终按实结算。

5、污水管道是否存在拆除？请明确。

答复：存在拆除，按工程量表计入，最终按实结算。

6、二次供水叠压泵站平面图的内容与工程量表不符，是否以工程量表计入？请明确。

答复：按工程量表计入，组合罐式(无负压)叠压供水设备（Q=18m3/h,H=25m N=2.2KW）4.5万元，组合罐式(无负压)叠压供水设备（Q=15m3/h,H=28m N=2.2KW）4.5万元，组合罐式(无负压)叠压供水设备（Q=24m3/h,H=26m N=4.4KW）5.8万元，组合罐式(无负压)叠压供水设备（Q=36m3/h,H=42m N=8KW）7万元，一体化无负压供水设备（Q=24m3/h,H=25m N=3KW） 5.8万元，一体化无负压供水设备 （Q=24m3/h,H=25m N=3KW）5.8万元，组合罐式(无负压)叠压供水设备（Q=104m3/h,H=36m N=22KW） 7万元，一体化无负压供水设备 （Q=7m3/h,H=28m N=1.5KW）2.8万，组合罐式(无负压)叠压供水设备 （Q=31m3/h,H=28m N=4.4KW）7万，一体化无负压供水设备（Q=20m3/h,H=22m N=2.2KW） 4.5万元，组合罐式(无负压)叠压供水设备 （Q=45m3/h,H=24m N=5.5KW）7万元，组合罐式(无负压)叠压供水设备 （Q=18m3/h,H=21m N=2.2KW）4.5万元，一体化无负压供水设备 （Q=14m3/h,H=23m N=2.2KW）4.5万元，组合罐式(无负压)叠压供水设备 （Q=69m3/h,H=30m N=11KW）7万元，一体化无负压供水设备 （Q=10m3/h,H=30m N=2.2KW）4.5万元，一体化无负压供水设备 （Q=8m3/h,H=27m N=1.5KW）2.8万元，最终按实结算。

 7、设计说明中需要更换水箱时增加自洁消毒器，自洁消毒器的规格不明确，请明确。

答复：自洁消毒器型号为WTS-2W-A-300W-200v/50Hz。

8、给排水工程中材料表中有更换供水二次加压设备，是否更换整套设备？请明确。

答复：只更换水泵，相关参数及数量依据工程量表计入。

9、请明确给水系统地沟、直埋管是否需要保温，若需要，请补充保温材料、厚度及保护层？

答复：不需要保温。

10、请明确给水管道地沟敷设需要支架？材料表中无此项内容。

答复：给水管道地沟敷设采用地沟内现状支架。

11、微型消防柜如何计入，请明确？

答复：暂按2000元/组计入，最终按实结算。

（二）、采暖工程

1、采暖管道是否存在拆除？若存在，请明确管道材质及工程量。

答复：拆除采暖管道的材质为焊接钢管，工程量及规格同新建计入，最终按实结算。

2、采暖工程平面图内容与工程量表不符，是否以工程量表计入？请明确。

答复：按工程量表计入，最终按实结算。

3、管道穿单体外墙时是否计入套管？若计入，请明确材质。

答复：穿单体外墙采用刚性防水套管、室内地沟的部分采用钢制套管。

（三）、电气工程

1、视频监控系统无详细设计，无法计算工程量？请明确。

答复：按工程量表计入，最终按实结算。

2、室外电气工程中图纸比例不同，无法计算工程量？请明确。

答复：按工程量表计入，最终按实结算。

3、本次设计单元楼梯间照明为更换灯具，平面图中无详细设计，请明确如何计入。

答复：全部换新，按工程量表计入，最终按实结算。

4、电力及通讯线缆规整图纸中无详细设计，是否以工程量表计入？请明确。

答复：按工程量表计入，最终按实结算。

5、电气设计说明中第6.1条“本工程设计仅包括电力及通信排管本身,电力及通信排管内的线缆不在本次设计范围”，电力及通信排管内的线缆是否计入本次报价，若计入，请明确如何计入。

答复：按工程量表计入，最终按实结算。

6、电气工程中通讯线缆规整及更换、电力电缆规整及更换规格型号不明确，请明确如何计入。

答复：通信电缆延米（包含移动、电信、联通、光电通信电缆总共12根，规格为6芯单模光纤，材料表中的工程量为单根的长度；间距800mm安装一处支架，角钢支架长度为370mm，支架为40*4的镀锌角钢）电力电缆的延长米（包含YJV-0.6/1KV-5*10、YJV-0.6/1KV-4*35+1*16、YJV-0.6/1KV-4*120+1*70电缆规格各1道，共3道；材料表中的工程量为单根的长度，间距800mm安装一处支架，角钢支架长度370mm，支架为40*4的镀锌角钢），拆除的工程量按照新建计入，最终按实结算。

7、电气工程中电力电缆规整及更换中电缆头如何考虑，请明确。

答复：暂按按照100m设计一次接头计算，最终按实结算。

8、施工图设计说明的改造内容中有单元门及门禁安装，平面图无详细设计，此部分如何计入？请明确。

答复：单元门详见建筑单体图，给出了单元门规格及数量，单元门门禁安装数量同单元门，门禁仅为刷卡及输入密码开锁门禁，不包含楼宇对讲系统。

9、二次供水叠压泵站量表中设备配套提供的电缆是否计入本次报价？请明确。

答复：按工程量表计入，最终按实结算。

10、部分小区的楼梯间照明灯具更换的规格不明确，请明确如何计入。

答复：参考其它小区，按照18w计入。

11、电气工程中照明线路更换，更换线缆的规格型号不明确，请明确。

答复：照明线缆型号YJY-5X10。

12、室外路灯电缆敷设方式不明确？请明确。

答复：室外埋地敷设。

13、请明确二次供水叠压泵站是否需要拆除，请明确？

答复：二次供水叠压泵站均为新建，无拆除工程。

14、泵房照明电源线BV-3*2.5PC20材料表中未列项，请明确是否计入？

答复：照明电源线需计入,每座地下泵房按照50m计算。

15、泵站控制电缆KVVP-0.75（设备配套提供型规）未说明芯数，请明确如何计入？

答复：设备配套，不单独计算。

16、请明确室外路灯预埋管拆除路面类型？

答复：本次设计有室外路灯的小区路面均为重做，路灯预埋管同步实施，不再单独进行路面拆除。

17、路灯基础预埋管为PE50与路灯预埋管PE40不一致，材料表预埋管为PE40，请明确应以哪个为准？

答复：不同小区的预埋管规格有区别，具体以系统图及材料表为准。

18、监控室UPS 2KVA与材料表UPS 1KVA不一致，请明确应以哪个为准？

答复：以材料表为准。

19、图纸设计材料表中架空通讯电缆换新及规整是否为全部换新还是只是规整，由于通讯电缆需要专业公司（如电信、移动）更换，请明确？

答复：架空通讯电缆换新及规整为全部换新重新安装。

20、图纸设计材料表中架空电力电缆换新及规整是否全部换新还是只是规整，请明确？

答复：架空电力电缆换新及规整为全部换新重新安装。

21、监控系统平面图中设计预埋管为PE32,而材料表中没有预埋管，请明确是否需要计入？

答复：监控系统室外线缆预埋管需要计入。

22、请明确通信保护管七孔梅花管管径。

答复：单个孔径为32mm。

四、个性问题

1、田野花园1电动自行车棚充电桩如何计入，请明确？
答复：电动自行车棚充电桩1套按2万元计入，最终按实结算。

杨家园--新闻出版局

2、新闻出版局1电动自行车棚充电桩如何计入，请明确？
答复：电动自行车棚充电桩1套按2万元计入，最终按实结算。

3、张家园--农行家属院采暖工程中散热器的规格型号不明确，请明确。

答复：散热器型号LXGZ-1/6C。

4、张家园--团省委家属院焊接钢管的规格不明确，请明确。

答复：规格为DN32，材质为20#钢。

5、中街子巷道、井儿街巷道无单独的巷道图纸电力电缆更新及规整、通讯电缆更新及规整的工程量是否依据设计说明中的工程量表计入。

答复：依据设计说明中的工程量计入，最终按实结算。

6、南稍门社区-巷道改造电力及通信排管系统中通信光缆的规格型号不明确，请明确。

答复：暂按铠装式6芯多模光纤计算，后期需根据运营商的要求进行调整，最终按实结算。

7、南稍门社区-巷道电力及通信排管系统中电力电缆的规格型号不明确，请明确。

答复：电力电缆总长度的30%按YJV-0.6/1kV-3X240+1X120规格计，30%按YJV-0.6/1kV-3X120+1X70规格计，40%按YJV-0.6/1kV-3X35+1X16规格计。后期需根据供电部门的供电方案及技术要求进行调整，最终按实结算。

8、南稍门社区-巷道电力及通信排管系统中“现状电杆、通讯杆拆除为1项”，请明确具体内容。

答复：按照主线长度，20米1根杆计算总杆数，均按6米高钢筋混凝土电杆考虑。

9、南稍门社区-南关夜市巷道电力及通信排管系统中通信光缆的规格型号不明确，请明确。

答复：暂按铠装式6芯多模光纤计算，后期需根据运营商的要求进行调整，最终按实结算。

10、南稍门社区-南关夜市巷道电力及通信排管系统中电力电缆的规格型号不明确，请明确。

答复：电力电缆总长度的30%按YJV-0.6/1kV-3X240+1X120规格计，30%按YJV-0.6/1kV-3X120+1X70规格计，40%按YJV-0.6/1kV-3X35+1X16规格计。后期需根据供电部门的供电方案及技术要求进行调整，最终按实结算。

11、南稍门社区-南关夜市巷道电力及通信排管系统中“现状电杆、通讯杆拆除为1项”，请明确具体内容。

答复：按照主线长度，20米1根杆计算总杆数，均按6米高钢筋混凝土电杆考虑。

                

 

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招标人：兰州市城关区房产保障中心

 

设计单位：上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司

 

招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司

 

备案单位：兰州市城关区政府投资项目服务中心

 

2021年05月11日