各投标单位：

答疑时间：2022年7月15日

招标人：兰州市城关区房产保障中心

设计单位：上海市政工程设计研究总院（集团)有限公司

招标代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司

建筑工程

（一）土建共性问题：

本工程所有内容是否按工程量量表计入？请明确。

回复：按工程量量表计入,竣工结算根据现场实际据实结算。

2、本工程拆除屋面做法及厚度不明，平面图尺寸不全，拆除工程量不明，请明确。

回复：拆除屋面厚度按新建屋面无保温层厚度计，拆除量按量表计入,竣工结算根据现场实际据实结算。

3、本工程拆除外墙面做法及厚度不明确，请明确。

回复：瓷砖面拆除块料面层，其余墙面刷毛清洗。

4、本工程外墙原有雨水管是否拆除，如何计量？

回复：按照新建工程量计入,竣工结算根据现场实际据实结算。

5、本工程一二层防护网拆除工程量如何计入。

回复：按照量表计入,竣工结算根据现场实际据实结算。

6、本工程拆除楼梯间内墙面做法及厚度不明确，请明确。

回复：拆除楼梯间内墙面厚度按新粉刷厚度计。

7、本工程新建屋面、外墙面、楼梯间内墙面、仿石砖勒脚是否按“建筑用料一览表”设计做法全部计入？请明确。

回复：按“建筑用料一览表”设计做法全部计入。

8、本工程空调机位安装，图纸中未标明位置，工程量是否按量表计入，无具体做法详图，请明确。

回复：工程量按量表计入，空调机位为铁艺，锚固于墙面即可,竣工结算根据现场实际据实结算。

10、本工程是否采用商品混凝土？请明确。

回复：工程可按商品混凝土计。

11、本工程绿化养护年限不明确，请明确。

回复：养护年限按2年计。

12、本工程门窗表中门是否为单元门，窗是否为楼梯间窗户，请明确？

回复：门窗表中门为单元门，窗为楼梯间窗户。

13、本工程拆除原有混凝土地坪及人行道拆除厚度不明确，请明确。

回复：拆除原有地坪同新建地坪厚度计,竣工结算根据现场实际据实结算。

14、本工程围墙拆除无做法，请明确。

回复：围墙拆除为人工拆除后清运，再新建围墙。

15、本工程改在砖围墙否存在安装宣传栏？如何计入？请明确。

回复：围墙文化宣传栏为示意，文化宣传栏不计取。

16、本工程小区地坪大样图存在新建混凝土道牙，工程量无法计算，请明确。

回复：工程量表未提混凝土道牙的不计量。

17、本工程室外雨水边沟混凝土标号不明确，请明确。

回复：室外雨水边沟混凝土标号为C30。

18、本工程管道开挖深度超过1.5m需进行支护,如何计入？请明确。

回复：污水、给水直埋管道、采暖管道全部按放坡计入。

19、本工程拆除原有化粪池如何计入？请明确。

回复：现状化粪池规格按新建大小计，材质为砖砌。

20、本工程量表中的屋面及墙面装饰工程量，是否含屋面卷边及门窗侧壁？若不含，外墙面门窗侧壁宽度不明确，屋面卷边高度不明确，请明确。

回复：工程量表中的屋面及墙面装饰工程量含屋面卷边及门窗侧壁。

21、本工程外墙面门窗侧壁保温是否同外墙面？请明确。

回复：外墙面门窗侧壁保温同外墙面。

22、本工程不在路面硬化范围内的管沟是否存在拆除及恢复路面？请明确。

回复：本工程不在路面硬化范围内的管沟不存在拆除及恢复路面。

23、本工程室外给水管沟设计为在原有地沟中敷设，原有管沟覆土深度不明确，拆除管沟盖板是利旧？拆开后原有管沟是否存在清淤？如何考虑？请明确。

回复：拆除管沟盖板利旧，管沟清淤量详见污水管道设计图中量,竣工结算根据现场实际据实结算。

24、本工程采暖管敷设为架空，架空支架是否为新建？请明确。

回复：架空支架采用现状支架。

25、本工程地沟清淤如何考虑？请明确。

回复：室外地沟清淤采用吸污车清除，地沟清淤量详见各小区污水管网设计图材料表。

26、本工程给水管道存在地沟敷设，但无地沟做法请明确？

回复：不新建地沟，于原地沟内敷设。

27、本工程物业办公用房改造，无详图，工程量是否按主要经济技术指标表中的工程量计入，请明确？

回复：按主要经济技术指标表中的工程量计入,竣工结算根据现场实际据实结算。

28、本工程墙裙拆除是指外墙裙还是内墙裙，拆除墙裙材质不明确，请明确？

回复：水泥砂浆外墙勒脚。

29、本工程物业办公用房改造是否存在拆除请明确？

回复：图纸未设计拆除的部位，不存在拆除。

30、本工程新建围墙做法DC01A-00-005新建实体墙（二）立面图是否应为原墙面修缮示意图，请明确？

回复：是。

31、本工程结构设计总说明中砌体材质为混凝土砖和加砌块，围墙是否执行此材料。

回复：围墙按照MU15非黏土砖，地下为水泥砂浆M7.5，地上为水泥砂浆M5.0砌筑。

32、电气图中接线井无法核算数量，请明确。

回复：此项为按需计取，列入不可预见费。

33、室外大门门柱面花岗岩厚度不明确，请明确；

回复：门柱面花岗岩厚度为16mm。

34、新建室外围墙面面层立面图与做法说明不符以哪个为准，请明确？

回复：新建室外围墙面按做法说明真石漆。

35、本工程绿化工程养护等级不明确，请明确？

回复：按街头绿地二级养护计入。

36、本工程经济技术指标工程量表与建筑用料表中工程量不符时，以哪个为准请明确？

回复：按建筑用料表中工程量计入。

37、本工程检查井中混凝土外加剂选用图集与结构设计说明中的混凝土外加剂不一致，请明确？

回复：混凝土外加剂用于特殊情况的检查井，无特殊要求不需要添加外加剂。

38、本工程管道工程存在地沟敷设及地沟清淤无做法，请明确？

回复：本工程不存在地沟拆除及新做，只是更换管子，对地沟清污采用吸污车，按1车5m³每方100元计入。

39、本工程雨水口做法不一致，请明确。

回复：统一按照16S518-11图集计入。

40、本工程原有检查井拆除工程量及做法不明确，请明确？

回复：不考虑检查井拆除，含进挖管沟里。

41、本工程外墙面刷真石漆，设计为局部腻子及腻子种类不明确，腻子如何计入请明确？

回复：按防水腻子，工程量按墙面工程量计入。

43、本工程物业用房外墙面及附属建筑物修缮面层材质不明确，请明确？

回复：同围墙做法。

44、本工程所有小区是否存在停车位划分标线，请明确？

回复：小区改造内容设计有的计入，未设计的不计入。

45、本工程外墙勒脚部位是否存在原有部位的拆除，若存在请明确材质厚度？

回复：存在拆除，原有墙面为乳胶漆或瓷砖，同其余外墙面拆除做法，按量表范围计入。

47、本工程外墙面贴仿石砖勒脚无规格，请明确？

回复：按200*400*9mm计入。

48、本工程电气部分直面管沟无做法，请明确？

回复：直埋管沟，宽0.3米，深0.35米。

49、本工程暂列金如何计取，请明确？

回复：暂列金为：1760000元,竣工结算根据现场实际据实结算。

（二）单体小区：

1、甘联大小区污水设计量表中地沟清污为52米是否有误，请明确。

回复：有误，应为52m³。

2、甘联大小区雨水设计量表中无雨水边沟盖板工程，是否按照其他小区设置，请明确。

回复：同设计明确小区做法。

3、甘肃省档案馆家属院建筑总图中量表有误。

回复：按照单体合计计算。

4、海关家属院围墙改造工程量为520m2是否有误？与其他单体围墙工程量单位不一致，请明确。

回复：无误，按照520平米计入。

5、陇盛花园图纸中，1#楼屋面保温是100厚热固复合聚苯乙烯泡沫保温板(真金板),容重:35kg/m³ B1级，2#楼、3#楼、4#楼屋面保温都是100厚挤塑聚苯板保温，以哪个为准？

答复：均采用100厚热固复合聚苯乙烯泡沫保温板(真金板),容重:35kg/m³，B1级，已修正图纸。

6、陇盛花园图纸中，1#楼外墙保温是60厚热固复合聚苯乙烯泡沫保温板(真金板),容重:35kg/m³ B1级，2#楼、3#楼、4#楼外墙保温都是60厚挤塑聚苯板保温，以哪个为准？

答复：均采用60厚热固复合聚苯乙烯泡沫保温板(真金板),容重:35kg/m³，B1级，已修正图纸。

7、落水管到地面散水部位是否设置水簸箕？

答复：不设置水簸箕。

8、外墙做法中第5条已有刮腻子，在第6条后、喷涂料之前是否需要再刮腻子？

答复：第6条后不再刮腻子。

9、楼梯间内墙面、天棚图纸中抹水泥石膏砂浆，根据现场踏勘无须抹水泥石膏砂浆，是否有必要请确认？

答复：本次楼梯间粉刷为将现状墙面清理至基层，再重新抹水泥石膏砂浆，做面层，因此非常有必要抹水泥石膏砂浆。

10、墙面、屋面变形缝是否都需要重新做？

答复：本次改造不涉及结构改造，墙面、屋面变形缝属于结构改造，因此不再重新做墙面、屋面变形缝。

11、砖围墙改造粉刷，图纸中的做法是基层处理、抹灰、真石漆，在第4条喷真石漆时是否需要满刮腻子（附属用房同围墙做法）？

答复：不需要满刮腻子，直接于第三条水泥砂浆层上开始喷涂真石漆。

12、绿化工程中，种植土是用现有土方改良还是外购土？

答复：暂按外购土计入。

13、绿化工程中，乔木是否需要三脚桩支撑？

答复：通过核实，本次设计绿化改造仅为低被植物，保留现状原有乔木，因此不在增设三脚桩支撑。

14、甘肃省档案馆家属院总平面图中的工程量，是否不包括北侧1#楼工程量，只是2#楼工程量？

答复：甘肃省档案馆家属院总平面图中的工程量仅统计了2#楼，本次予以修改，将甘肃省档案馆家属院1#、2#楼工程量进行合计后填写，已修正图纸。

15、人行东郊巷住宅楼，总平面布置图中防护栏拆除45m2，而单图中是306.78m2，以哪个为准？

答复：人行东郊巷防护栏拆除量以单体图工程量为准，已修改总图中防护栏拆除量为306.78m2。

16、建设厅家属院围墙改造，工程量表中注明仅粉刷，是否指只刷涂料不用抹灰，请明确？

答复：需抹灰后粉刷。

17、五金交化家属院，总图中屋面工程量为1099.4m2，而单体中1#楼为860m2，2#楼、3#楼各为239.4m2，合计为应为860+239.4*2=1338.8m2，总图中屋面工程量是否有误，请核实？

答复：经核实，总图中屋面工程量为1338.8m2。

18、五金交化家属院，总图中落水管工程量为425.2m，而单体中1#楼为354.5m，2#楼、3#楼各为70.7m，合计为应为354.5+70.7*2=495.9m，总图中落水管工程量是否有误，请核实？（外墙面、勒脚、楼梯间内墙面等工程量同上）

答复：经核实，总图中落水管工程量为495.9m2，外墙面工程量为5623.72m，勒脚保温及防石砖贴面工程量为398.8m2，楼梯间内墙面粉刷面积工程量为3901.4m2，防护窗拆除工程量513.76m2，底层防护网工程量423.28m2，空调机位安装160套。

19、绿化工程上次答疑中是二级养护，养护2年，是否合理，请再次确认？

答复：经确认，绿化工程为二级养护、养护两年

二、安装工程

1、本项目工程量是否按材料表计入？请明确。

回复：工程量按材料表明细合理计入，结算时按实结算。

2、监控系统中矩阵切换器、管理平台参数不明确？请明确。

回复：矩阵切换器调整为视频解码器，

型号及参数为：

（1）输出接口：支持1路HDMI、VGA、BNC三种输出接口

（2）解码能力：支持2路1200W，或4路800W，或6路500W，或10路300W，或16路1080P及以下分辨率同时实时解码；

（3）画面分割：支持1、2、4、6、8、9、10、12、16、25、36画面分割显示.

（4）网络接口：支持1个RJ45网络接口

（5）音频接口：1路音频输出、1路对讲输入、1路对讲输出，

串行接口：一个标准232接口（RJ45）、一个标准485接口

（6）报警接口：8路报警输入，8路报警输出

综合管理平台型号及参数为：

（1）服务器架构，3U8盘位，SATA盘，自带240G的SSD,单电源，64位多核处理器，48GB缓存，3个千兆网口，1个管理网口，2个USB3.0接口,自带1块4T SATA盘，设备仅支持最大7块数据盘安装位置；

内嵌智慧社区管理平台，支持：视频监控550,门禁管理100，可视对讲管理1500，出入口车辆放行管理12。

3、监控线缆是否穿管敷设？如需穿管，请明确配管材质规格及工程量。

回复：配管按PVC32，工程量暂按线缆计入。

4、材料表中架空通信线缆换新及规整、架空电力线缆换新及规整具体包含内容不明确，如需更换新电缆，请明确规格材质及具体做法。

回复：架空电力线缆换新及规整、架空通信线缆换新及规整按专业工程暂估价计入；具体明细如下：

（1）金雁花园：

架空电力线缆换新及规整的专业工程暂估价为：53000元/项，架空通信线缆换新机规整的专业工程暂估价为：85000元/项；竣工结算根据现场实际据实结算.

（2）隆盛花园：

架空电力线缆换新及规整的专业工程暂估价为：110000元/项，架空通信线缆换新机规整的专业工程暂估价为：170000元/项；竣工结算根据现场实际据实结算。

（3）甘肃省档案馆家属院：

架空电力线缆换新及规整的专业工程暂估价为：40000元/项，架空通信线缆换新机规整的专业工程暂估价为：63000元/项；竣工结算根据现场实际据实结算。

（4）人行东郊巷住宅楼：

架空电力线缆换新及规整的专业工程暂估价为：20000元/项，架空通信线缆换新机规整的专业工程暂估价为：32000元/项；竣工结算根据现场实际据实结算。

警察学校家属院：

架空电力线缆换新及规整的专业工程暂估价为：8000元/项，架空通信线缆换新机规整的专业工程暂估价为：12000元/项；竣工结算根据现场实际据实结算。

（5）建设厅家属院：

架空电力线缆换新及规整的专业工程暂估价为：20000元/项，架空通信线缆换新机规整的专业工程暂估价为：32000元/项；竣工结算根据现场实际据实结算。

（6）海关家属院：

架空电力线缆换新及规整的专业工程暂估价为：53000元/项，架空通信线缆换新机规整的专业工程暂估价为：85000元/项；竣工结算根据现场实际据实结算。

5、楼梯间灯具规格不明确，请明确。

回复：按18W计入。

6、给水管道连接方式不明确，请明确。

回复：采用热熔连接。

7、蝶阀、水表、倒流防止器及过滤器等连接方式不明确，请明确。

回复：法兰连接。

8、微型消防柜尺寸规格及附件不明确，请明确。

回复：附件防毒面具、水袋、消防服、手提灭火器等，其中柜内手提灭火器等设置采用3KG手提磷酸铵盐灭火器,数量不少于4具。

9、排水管道连接方式不明确，请明确。

回复：橡胶圈承插接口。

10、原有给水管道材质不明确，请明确。

回复：按PE管考虑。

11、采暖工程是否考虑拆除，请明确。

回复：考虑，工程量按新建计入，竣工结算根据现场实际据实结算。

12、雨水管道是否存在拆除？请明确。

回复：雨水管均为新建。

13、海关家属院盘管是否均为地沟盘管，管道材质是否为无缝钢管(橡塑保温)，保温材质是否为玻璃棉。

回复：是，管道材质为内外热镀锌钢管，离心玻璃棉30mm。

14、采暖工程工程量表中工程量是否包含所有单元工程量？请明确。

回复：包含所有总量。

15、五金交化、甘联大家属院架空线路是否存在。

回复：不存在。

16、自动加压供水设备是否计入？请明确。

回复：自动加压供水设备的材料设备费用按暂估价计入，

一体化无负压供水设备 Q=32m3/h,H=40m,N=8KW材料设备暂估价：140000元/套（含税），竣工结算根据现场实际据实结算；

一体化无负压供水设备 Q=16m3/h，H=38m，N=4KW材料设备暂估价：120000元/套（含税），竣工结算根据现场实际据实结算；

一体化叠压供水设备 Q=36m3/h;H=36m;N=8kw材料设备暂估价：140000元/套（含税），竣工结算根据现场实际据实结算。；

一体化无负压供水设备 16m3/h,H=36m,N=3KW材料设备暂估价：100000元/套（含税），竣工结算根据现场实际据实结算。。

17、采暖管道从建筑物单体室外第一个检查井进入室内，现场勘查均为原有地沟内敷设，图纸设计为直埋敷设？请明确。

回复：预算阶段暂按采暖管道在原有地沟内敷设，具体以现场实际情况进行调整。

18、热力入口装置是否计入？

回复：计入。

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招标人：兰州市城关区房产保障中心            

设计单位：上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司

招标代理机构： 北京泛华国金工程咨询有限公司

监督单位：兰州市城关区住房和城乡建设局

2022年07月15日